| 1. 주택구분에 따른 분류 |
| 종류 | 내용 | 신청가능 청약통장 |
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| 민영주택 | 현대건설, 대우건설 등의 민간건설업체가 분양하는 주택(면적제한 없음)이 일반적이며, 대한주택공사, SH공사 등의 공공기관이 전용면적 85㎡초과로 분양하는 주택도 해당된다. ※ 청약저축가입자는 통장 가입기간이 2년이 경과된 1순위자로서 최초 입주자모집공고 전일까지 해당 지역의 청약예금으로 전환하면 청약이 가능하다. |
청약예금, 청약부금, 주택청약 종합저축 |
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| 국민주택 | 대한주택공사, SH공사 등의 공공기관이 건설, 공급하는 전용면적 85㎡이하 주택을 말한다. 공공분양 및 공공임대, 국민임대 등의 형태로 공급된다. |
청약저축, 주택청약 종합저축 |
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| 민간건설 중형국민주택 |
민영주택의 일환으로 분양면적의 제한이 있다. 전용면적 60㎡초과~85㎡이하의 형태로 공급되며 대한주택공사, 지방공사 외의 민간건설업체가 분양하는 주택이 해당된다. 일반적으로 본인명의의 등기가 가능한 분양주택으로 공급되며, 임대로 공급되는 경우도 있다. 주로 민간건설이 짓는 공공임대아파트가 이에 해당된다. ※ 청약예금가입자는 전용면적 85㎡ 이하로 가입한 청약통장만 신청 가능하다. |
청약예금, 청약부금, 청약저축, 주택청약 종합저축 |
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| 임 대 주 택 |
민간건설 임대주택 |
현대건설, 삼성물산 등의 민간건설업체가 국민주택기금의 지원 없이 순수한 자기자금으로 건설한 임대주택을 말한다. 임대의무기간은 5년이며, 임대분양후 2년6개월에 1차적으로 분양전환이 가능하고, 5년이 지나면 2차적으로 분양한다. ※임차인 자격 및 청약가능통장 등 선정방법은 당해 임대사업자가 정하므로 구체적인 청약조건은 입주자모집공고를 통해 확인해야 한다. |
청약예금, 청약부금, 청약저축, 주택청약 종합저축 |
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| 공공건설 임대주택 |
국가재정과 국민주택기금을 지원받아 국가/지방자치단체, 대한주택공사 또는 지방공사가 건설하는 주택을 말한다. 분양으로 전환되지 않고 임대로만 거주할 수 있다. ※ 임차인 자격 및 선정방법은 주택공급에 과한 규칙에서 특례규정을 두고 있음. |
청약저축, 주택청약 종합저축 |
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* 입주자격 (아래 1, 2번 항목만 해당) - 무주택 세대주로서 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하 인 자(2008년 도시근로자 가구 월평균소득:3,894,709원)
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1. 전용면적 50㎡미만 국민임대주택 입주자 선정순위 제1순위 : 당해 주택이 건설되는 시/군/자치구에 거주하는 자 제2순위 : 당해 주택이 건설되는 시/군/자치구의 연접 시/군/ 자치구 중 사업주체가 지정하는 시/군/자치구에 거주하는 자 제3순위 : 제1,순위 이외의 자 ※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%(1,947,350원)이하인 자에게 순위보다 우선공급 ※ 4인이상 가구는 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인자에게 우선공급 |
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2. 전용면적 50㎡이상~60㎡미만 국민임대주택 입주자 선정순위 제1순위 : 청약저축에 가입하여 24회이상 납입한 자 제2순위 : 청약저축에 가입하여 6회이상 납입한 자 제3순위 : 제1,2순위 이외의 자 |
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3. 전용면적 60㎡초과 국민임대주택 입주자격 및 선정순위 무주택 세대주로서 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(3,894,709원)이하인 자 제1순위 : 청약저축에 가입하여 24회이상 납입한 자 제2순위 : 청약저축에 가입하여 6회이상 납입한 자 제3순위 : 제1,2순위 이외의 자 |
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장기전세주택 (시프트) |
주변 전세 시세의 80%, 매매 시세의 30% 수준으로 최장 20년 동안 거주할 수 있는 새로운 형태의 임대주택으로 SH공사에서 직접 건설한 주택 및 SH공사가 민간건설업체로부터 매입한 재건축 일반분양 물량의 일부가 공급된다. ※ SH공사 자체건설 시프트 1. 전용면적 60㎡미만 시프트 입주자격 및 선정순위 서울시 거주 무주택 세대주로서 아래 소득 및 자산보유 기준 해당 - 소득 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하
- 자동차 : 현재가치 기준 2,200만원 이하 제1순위 : 청약저축 가입 2년경과 월 불입액 24회이상 납입한 자 제2순위 : 청약저축 아비 6개월경과 월 불입액 6회이상 납입한 자 제3순위 : 제1,2순위 이외의 자 ※ 우선공급(75%) : 노부모부양자, 장애인, 3자녀이상 가구, 소년소녀가장, 65세이상 고령자, 국가유공자, 신혼부부(혼인기간 5년이내, 청약저축 6회이상 납입자) 등 2. 전용면적 60㎡이상~85㎡이하 시프트 입주자격 및 선정순위 서울시 거주 무주택 세대주 제1순위 : 청약저축 가입 2년경과 월 불입액 24회이상 납입한 자 제2순위 : 청약저축 가입 6개월경과 월 불입액 6회이상 납입한 자 제3순위 : 제1,2순위 이외의 자 ※ 우선공급(10%) : 노부모부양자 ※ 특별공급(3%) : 3자녀이상 가구 3. 전용면적 85㎡초과 시프트 입주자격 및 선정순위 서울시 거주 만20세이상인 자(유주택자 당첨시 입주전까지 소유주택 처분 조건) 제1순위 : 청약예금(1,000만원) 2년 경과자 제2순위 : 청약예금(1,000만원) 6개월 경과자 제3순위 : 제1,2순위 이외의 자 ※ 특별공급(3%) : 3자녀이상 가구 ※ 재건축 매입 시프트 (면적구분 없이 입주자격 및 선정순위 동일) * 입주자격 - 서울시 거주 무주택 세대주 제1순위 : 무주택기간과 서울시 거주 기간이 각각 1년 이상인자 제2순위 : 무주택 서울시 거주자 ※ 우선공급(30%) : 노부모부양자, 3자녀이상 가구, 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하인 자(60㎡이하만 해당) ※ 특별공급(30%) : 신혼부부 |
청약저축, 청약예금, 주택청약 종합저축 |
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| 신혼부부주택 |
전용면적 60㎡이하 분양주택 및 85㎡이하 공공임대주택(10년), 50㎡이상 국민임대주택 중 30% 범위에서 공급한다. * 입주자격 - 결혼기간 5년 이내의 신혼부부 중 자녀를 출산하거나 입양한 무주택 세대주로 가구주 연간 소득이 도시근로자 월평균소득의 100%이하인 자(맞벌이 신혼부부는 120%이하) 청약통장 : 가입기간 6개월이상, 단 청약저축은 납입회수 6회이상여야만 함. 제1순위 : 결혼기간 3년 이내 출산 또는 입양 제2순위 : 결혼기간 4~5년 이내 출산 또는 입양 |
청약예금, 청약부금, 청약저축, 주택청약 종합저축 |
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보금자리주택 (뉴플러스) |
공공기관이 짓는 중소형분양주택과 임대주택을 포괄하는 새로운 개념의 주택을 말한다. 공공분양, 공공임대(10년), 장기전세(20년), 장기임대(30년이상) 등 총 4가지 형태가 있으며 사전예약제 방식으로 공급된다. * 보금자리주택 시범지구 - 서울 세곡지구/우면지구, 고양 원흥지구, 하남 미사지구 * 입주자격 (아래 1,2번 항목만 해당) - 무주택 세대주인 청약저축가입자 및 주택청약종합저축 1. 공공분양주택 공급규모 : 전용면적85㎡이하(단, 85㎡초과는 청약예금가입자에게 공급함) 제1순위 : 청약저축 가입 2년경과 월납입금 24회이상 납입한 자 제2순위 : 청약저축 가입 6개월경과 월납입금 6회이상 납입한 자 제3순위 : 제1,2순위 이외의 자 2. 공공임대 공급형태 :10년 임대, 분납형 임대(전용면적 85㎡이하) 제1순위 : 청약저축 가입 2년경과 월납입금 24회이상 납입한 자 제2순위 : 청약저축 가입 6개월경과 월납입금 6회이상 납입한 자 제3순위 : 제1,2순위 이외의 자 3. 국민임대(30년) 입주자격 : 입주자 모집공고일 현재 무주택세대주로서 아래 소득 및 자산 보유 기준 해당 - 소득 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하 (2008년 도시근로자 가구 월평균소득:3,894,709원) - 토지 : 개별공시지가 기준 5,000만원 이하 - 자동차 : 현재가치 기준 2,200만원 이하 ※ 단독 세대주는 전용면적 40㎡이하인 주택에 한하여 공급 1) 전용면적 50㎡미만 공공건설 임대주택 자격과 동일 2) 전용면적 50㎡이상~60㎡이하 공공건설 임대주택 자격과 동일 3) 신혼부부 혼인기간 5년 이내인 자 제1순위 : 혼인기간 3년 이내 출산 또는 입양 제2순위 : 혼인기간 4~5년 이내 출산 또는 입양 제3순위 : 결혼기간 5년 이내인 자(무자녀부부, 불임부부) 4. 영구임대 국민기초생활보장법에 의한 수급자, 국가유공자, 보호대상 한부모가족, 장애인등록증이 교부된 자 등의 입주가격을 갖춘 무주택세대주를 대상으로 공급 |
청약저축, 청약예금, 주택청약 종합저축 |
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| 2. 공공기관의 아파트 공급형태에 따른 분류 |
| 공공분양 | 대한주택공사 등의 공공기관 또는 민간건설업체가 국민주택기금을 지원받아 전용 85㎡이하로 건설하는 분양주택을 말한다. |
| 공공임대 |
공공기관 또는 민간건설업체가 정부재정, 국민주택기금을 지원받아 5년이상 임대하는 임대주택을 말한다. 5, 10, 50년 임대주택으로 구분된다.
1.5,10년 임대주택(협의의 공공임대주택) 임대의무기간이 5,10년간 임대 후 분양전환이 가능하여 입주자가 우선으로 소유권을 이전받을 수 있는 임대주택 (임대의무기간 종료 후 분양전환이 가능하며, 임대의무기간의 1/2이 지난 경우 임대사업자와 임차인이 합의하면 분양전환 가능) 2. 50년 임대주택 분양전환하지 않고 임대로만 거주할 수 있는 전용면적 60㎡이하의 주택 (2년 단위로 임대차계약이 갱신되며, 현재 주로 서울시 재개발구역내에서 세입자용 임대주택으로 건설중) |
| 국민임대 | 대한주택공사 또는 지방공사가 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설하는 주택을 말한다. 분양으로 전환되지 않고 임대로만 거주할 수 있다. ※ 공공과 민간의 구분기준 주공/지자체/민간건설업체 등이 정부재정이나 국민주택기금을 지원받아 건설하면 공공주택, 민간건설업체가 정부지원 없이 자체자금을 건설하면 민간주택임. |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
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