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대방동 대림, 성원, 주공아파트 거래동향 |
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| 2001-09-21 조회 5,723 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1. 대림아파트 - 전세 동향 - 대림아파트 26평형 전세가가 지난해 10월경 1억1천만원이던 시세가 9,500만원에서 1억원정도의 시세로 해서 거래가 이뤄지고 있습니다. 그리고 33평형은 1억3천만원에서 15,000만원에 거래가 이뤄지고 있으며 물건이 급속히 소진되고 있는 상황입니다. 대형평형인 50평형과 60평형은 거래가 거의 없지만 최근에 50평형 으로 거래가 이뤄진 금액대는 19,000만원에서 2억원 입니다. 경기불황의 여파에 더불어 인근 삼성아파트로의 입주로 인한 전세 물량 공급으로 인해 전세가 하락현상이 급속히 진행되었던 것인데, 지금은 다소 진정되어 보합세 상황을 가고 있습니다. - 매매 동향 - 매매가는 98년 IMF당시의 급매 시세에 근접한 소형평형의 매물만 거래가 성사가 되고 있습니다. 중형 평형인 33평형은 아직까지 전세가격이 13,000만원이상을 형성하기 때문에 실제적으로 급매라고 볼 수 없는 물건이 다량이며 앞으로 추가적인 가격 조정이 이뤄져야 거래 성사가 가능하리라 봅니다. 대형평형 또한 거래가 이뤄지지 않고 있는 상황에서 약보합세로 호가 위주의 가격대만 형성이 되어지고 있는 상황입니다. 2. 성원아파트 - 전세 동향 - 대림아파트 33평형보다 다소 전세가가 저렴한 34평형 단일평형으로만 이뤄 진 성원아파트는 여의도 재건축 이주자나 대기업 인사이동자의 경우에 많은 인기가 있어 전세 물량의 급격한 소진으로 인해 전세가가 다소 오를 듯한 분위기입니다. - 매매 동향 - 매매가는 매도자, 매수자 상호간에 조심스런 관망세를 유지하는 분위기이며 앞으로 약간의 추가가격조정이 이뤄질 경우 본격적인 거래가 이뤄질 것으로 기대하고 있습니다. 3. 주공아파트 - 전세 동향 - 신혼부부나 2-3년차 신혼에게 인기가 많은 주공아파트 21평형과 25평형 또한 물건의 급격한 소진으로 인해서 지금은 다소 물건이 부족한 상황에 있습니다. - 매매 동향 - 21평형은 1억1천만원에 거래가 성사되고 있으며 25평형은 1억3천만원에 급매 위주로 성사가 됨. 급한 사정이 없는 매도자는 거래가보다 1000만원 이상 높게 내놓고 있으며 지켜보자는 분위기입니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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