 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
비수기에 소형 거래량이 줄었다 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-28 조회 1,441 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2014년 11월 거래동향 매매동향 아파트 거래량은 줄고 주택 ( 다가구 다세대 상가주택) 거래는 다소 늘었으며 상가,상가주택,다가구 문의가 늘었습니다 아파트는 소형평형 거래량이 상대적으로 줄어들었습니다 11월 말부터 문의가 들어오고 있습니다 해마다 11월,4월은 비수기 달 이었습니다 전월세 동향 전세 매물은 부족하지만 가격은 강보합 입니다 월세 가격도 보합이지만 거래량은 전달에 비해 늘었습니다 단지마다 차이점은 있으나 전월세 매물이 없는 단지도 있습니다 전세가는 지역마다 차이는 있지만 조금씩 오르는 추세입니다 주택은 전용면적 15평이상 전세매물은 소진되는 속도가 빠릅니다( 위치에 따라 다소 차이있슴) -------------------------------------------------------- 부동산 거래량이 최근들어 늘어나고 있는데 이 효과가 어떨것인지에 관심이 많아지고 있습니다 전세가 상승과 저금리로 매매로의 전환으로 방향을 선회하고 있으며 2013년 말부터 각종 지표가 상승으로 변하고 있습니다 55세 이상 군에서는 노후설계에 부담감이 크며 실제로 임대수익에 대한 문의가 부쩍늘고 있습니다 정부정책은 규제완화를 하고 있으며 앞으로도 더 완화할 가능성이 높습니다 2015년 미국 연준에서는 금리를 올릴 것으로 예상하고 있습니다 2015년 하반기가 돼 봐야 하겠지만 올릴 예상이지 반듯이 올린다는 것은 아닙니다 미국에서도 그때 가봐야 한다는 것입니다 올린다면 금리 상승은 기간을 두고 최대 0.5%이하로 사료됩니다 한국의 금리 상승도 기간을 두고 최대 0.75% 미만으로 사료됩니다 이유: 뚜렷한 경기상승 힘이 부족하고 물가 상승률의 압박도 낮습니다 아마도 0.25%를 올리고 시장 반응을 볼것입니다 주식시장은 가장 빠르게 반응하는 시장입니다 반응지수가 그리 큰것 같지는 않은것 같습니다 ***************************************************************** 1.매매값과 전세값의 비율이 좁혀질수록 어떤지점에 도달하면 매매값이 급격하게 상승하였습니다 --통계 자료를 보는것도 방편이지만 현재 살고 계신 지역에서 2002년 월드컵이후부터 2008년 10월까지 전세값과 매매값의 변화를 알아보시면 답이 보일 것입니다 예시 2005년 18평 아파트 매매값 7000만원~7500만원 2005년 18평 아파트 전세값 5500만원~6000만원 2008년 18평 아파트 매매값 1억4천~2억1천까지 거래 금리상승은 부동산 시장에 부정적 효과로 가장 강력합니다 한마음부동산 935-6444
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 날리는 눈발처럼 추운 부동산 경기 |
1838 |
 비수기에 소형 거래량이 줄었다 |
1441 |
 다시금 급매물 거래되는 개포동 부동산시장 |
2319 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기
