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날리는 눈발처럼 추운 부동산 경기 |
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| 2014-12-01 조회 1,837 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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전반적으로 매수자들이 없어 부동산 거래는 한파를 맞이한 가운데 간혹 본인집이 거래되어 날짜가 정해진 매수자들도 2-3개월전 거래된 실거래신고 금액을 보고 선뜻 결정을 내리지 않고 있으며,바쁜일이 없는 매도자들도 매매가를 내리지 않고 기다리고 있는 실정이다.
전세는 매물이 없고 대기자들만 있어 매물이 나오는 즉시 이사날짜가 되는 구입자들에게 바로 연결되어 기다리는 전세매물은 거의 없는 현실이다.
매매거래가 활성화 되어야 부동산 경기가 살아나는데 정부의 안일한 정책으로 부동산 거래는 더욱 침체되는 현실이다.
매매 거래를 활성화 시키기 위해서는 전세자금 대출 비율을 줄여야만 만기가 도래한 임차인들이 매매로 돌아설수 있는데, 매매가가 오른다는 기약 없는데 재산세까지 내면서 집을 구입할 사람들이 있을지 의문이다.
전세자금 대출 비율이 적어 인상할 수 있는 여력이 없으면 대출을 받아서라도 내집 마련을 할 생각이라도 할 수 있는데 지금처럼 전세자금 대출을 전세금 인상 비율 이상으로 정부에서 지원해 주는데 누가 매수로 돌아 설 생각을 할까? 그러한 정책으로 지금은 렌트푸어마저 발생하여 생활비에 허덕이는 현실이 되는 것이다.
사실 전세자들도 내집 마련을 하게되면 2년마다 비용이 발생하는 중개수수료나 이사비용,그외 기타 이사에 따르는 비용을 계산해보면 최소한 4-5년정도 거주한다는 계획이 있으면 비용면에 있어 절감이 될 것으로 생각이 든다.
좀 더 현실적인,좀 더 서민들이 어떻게 하면 주거비용을 줄여 줄 수 있는지 탁상행정이 아닌 서민들의 입장에서 정책을 펼 수 있는 날이 되기를 기대해본다.
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 매물도 거래도 별로 없다 |
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