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인천지역의 부동산 거래동향은... |
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| 2001-09-21 조회 2,198 | |||||||||||||||||||||||||
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21세기의 첫해가 시작되었읍니다. 새로운 마음으로 시작은 하지만 우리의 경제사정은 그렇게 밝은 것만은 아닙니다. 경제전문가들은 대부분 세계경제도 둔화되는 방향으로 예측을 하고 있어 이러한 상황은 우리경제에 부정적인 영향을 미치게 될 것입니다. 구조조정을 통하여 부실한 부분을 제거하고 실업이라는 어쩔 수 없눈 희생을 감내하여야 하는 시련의 시기를 통과해야만 터널의 끝이 보일 것이라는 생각이 듭니다. 작년말 이후 대우사태등 경기침체의 여파로 부동산 거래는 아주 한가한 상태가 계속되고 있습니다. 아파트매매는 작년 하반기 이후 약보합세를 유지하고 있습니다. 98년도 IMF 때와 다른 특징이 있다면 그때는 급격한 추락이었다면 이제는 완만한 내림세이었고 그때는 IMF전가격의 30%까지 하락했지만 이제는 10~15% 하락선에서 맴돌고 있다는 것입니다. 그때는 대출이자가 18~20% 이었고 이제는 9~10% 선이라 급한 투매는 없다는 것입니다. 이제는 전과 달리 경험이 있어 미리 대비를 하여 더 이상의 하락은 없으리라 감히 예측을 합니다. 아파트임대는 임대인측에서는 월세를 선호하는 경향이 많아지고 있습니다. 전세는 현재 매매가의 65~70% 를 유지하고 있고 물량도 많지 않고 찾는 사람도 많지 않습니다. 1월~2월 까지는 현상태를 유지하리라 생각됩니다.
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