7월 거래동향 부동산 상승심리가 강하게 작용한 7월 이었습니다

6월초 까지는 거래량이 늘었다면 6월 중순부터 7월까지는 가격상승으로 매수군과 매도군간의 기대심리가 벌어지고 있습니다

1.매도군

- 가격상승 기대감

2.매수군

- 이자가 상승할것이라는 기대감 전세매물 부족과 전세값 강보합으로 주택 거래가 늘었습니다 월세는 여유가 있습니다

- 이자와 부동산간의 상관관계

- 2015년 3월 1.75% 기준금리 2015년 6월 전도시 주택 가격 등락률 3.3 서울 아파트 가격 등락률 3.0

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* 2006년과 2007년 금리 상승시 주택 가격은 상승

2006년 금리 4.50 전도시 주택 가격 등락률 6.2 서울 아파트 가격 등락률 13.6

2007년 금리 5.00 전도시 주택 가격 등락률 9.0 서울 아파트 가격 등락률 16.0

* 2011년 금리상승 주택가격상승

2011년 금리3.25 전도시 주택 가격 등락률5.3 서울 아파트 가격 등락률 -1.0

* 금리 상승은 정책적 결정 경기변동은 사회적 관점

* 경기 상승으로 금리를 상승시켜 과열을 방지하기위한 인위적 정책적 방법

* 금리가 상승하면 경기가 하락하는것이 아니라 과열을 방지하기위한 후행적 방법

* 현 시점은 경기 바닥에서 시작하는 단계로 사료됨

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상기 내용을 참고하시어 선택의 폭을 넓혀 보시기 바랍니다

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• 재개발 재건축	2017-06-14
• 10월 거래동향	2016-11-23
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