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10월 거래동향 |
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| 2015-11-03 조회 3,280 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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전세가 상승은 3월까지는 지속되리라 사료됩니다 노원구 특성상 중계동 은행사거리 학군 전출입은 지금부터 시작한다고 생각하시면 됩니다 은행사거리 전세 상승이 상계 하계 월계 공릉동 쪽으로 번지는 경향이 있습니다 집집마다 생활 편의가 다르겠지만 고등학교 입학이후 은행사거리 학군근처에서 나오려는 수요와 초 중등학교 입학을 위해 전입하는 수요층이 맞물리기 때문입니다
전세가와 매매값 차이가 근접한 현 시점에서 매수 거래량이 늘고 있습니다 1.30평형까지는 외환위기 이전까지 금액으로 근접 2.40평형 이상은 아직까지는 여유는 있지만 오른 가격에서 거래되고 있습니다 3.2015년 3분기부터 금리인상 시그널을 계속해서 보내고 있음 4.급격한 금리인상은 없다고 사료됩니다 5.2016년 3월까지 현상황을 유지한다면 2년간 조정기간이 있을것으로 사료됩니다 6.부동산 가격을 중장기적으로 보면 통화량과 부동산은 비례관계에 있습니다 - 자본주의 특성상 통화량은 계속 증가시킬 수밖에 없는 구조입니다
*** 1.금리상승이 있다해도 저금리는 유지될것으로 판단됩니다 2.전세값 상승으로 무리하지 않는 대출이 아니라면 매수를 권해보지만 무리하여 대출을 받아 매수하는 시점은 아닌듯 합니다 3.그래도 매수하신다면 부동산은 동시에 오르는 상품이 아닙니다 4.먼저 오르는 단지와 나중에 오르는 단지가 있습니다 *** 생활 편의에 맞추어 상담해 드리겠습니다 한마음부동산 935-6444
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