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중림동 삼성사이버빌리지 시세 및 동향 |
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| 2001-09-21 조회 10,909 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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닥터아파트의 새집정비를 축하드리며 무궁한 발전을 기원합니다. 중림동 삼성사이버빌리지 시세 및 동향 본 아파트는 지난 25일부터 입주가 시작되었으며 입주기간은11.25-12.24(일반분양자), 11.25-2001.1.8(조합원)입니다. 중림동 삼성사이버빌리지 시세를 안내합니다 > > 평형 분양가 최저가 최고가 전고가대비 >중구 중림동 삼성 20A 11,006 14,000 14,000 0 >중구 중림동 삼성 20B 11,128 15,000 15,000 0 >중구 중림동 삼성 23A 11,992 16,000 17,000 -500 >중구 중림동 삼성 23B 12,815 16,300 18,500 -500 >중구 중림동 삼성 23C 12,041 16,000 17,300 -500 >중구 중림동 삼성 23D 12,864 16,300 19,000 -500 >중구 중림동 삼성 30 16,063 19,000 21,000 -1000 >중구 중림동 삼성 33A 17,681 21,000 27,000 -2000 >중구 중림동 삼성 33B 17,762 23,000 27,000 -2000 >중구 중림동 삼성 44A 26,957 30,000 35,000 -1500 >중구 중림동 삼성 44B 27,890 32,000 36,000 -2000 >중구 중림동 삼성 44C 27,013 31,000 35,000 -2000 >중구 중림동 삼성 44D 27,947 32,000 365,000 -3000 *** 매매동향 : 본 아파트분양권의 시세는 급매물이 늘어나고 있으며 급매물은 전고가시세 보다 5,00만원 - 3000만원정도 저렴하게 출회되고 있습니다. 이는 입주시(2000.11.25) 최고가를 기대하고 보류중이던 매물이 입주시작을 전후하여 자금압박(이주비,잔금,대출금,연체금)으로 급매물이 다수 출회되었으나 입주시기에 국가경제의 불안이 겹쳤으며, 앞으로의 경제불투명으로 매매가 이루어 지지 않기 때문으로 사료됩니다. 자금사정이 급한 매도자는 매물이 소진되는 기간이 늦춰질 것으로 예상되므로 서둘러 매도하든지 입주 또는 전세로 전환했다가 매도함이 현명할 것으로 판단됨. 그러나, 실수요자는 본 단지가 지닌 장점에 비하여 저평가된 상황이므로 급매물은 매수적기로 판단됩니다. 또한 우리경제가 지난번의 IMF와 같은 상황이 다시오지 않는다고 가정한다면 서울의 아파트신축 물량부족, 퇴출 건설사의 공사지연등으로 인한 서울 및 수도권의 아파트 공급부족과 및 정부의 건설경기 부양책기대 등을 감안 할때 아파트 가격은 상승할 것으로 전망되므로 시세차익을 노린 투자도 가능하리라 사료됨니다. 23평형 : 매물이 전세나 월세로 전환되어 현재는 매도물량이 소수에 불과함. 33평형 : 매물이 증가하고 있으며 기 출회된 매물 중 급한매물은 하향되어 거래가 이루어지고 있는 상황임. 매물 중 일부는 매매가 이루어지지 않자 전.월세로 전환하고 있음 44평형 : 매물이 많이 증가 하고 있으며 매도호가도 하향조정되는 상황임. 거래가 급매물에 한하여 이루어지기 시작하였으며 인기최상인 105동,110동의 경우에도 거품이 제거되어 호가가 낮아지고 있음. *** 전세 : 23평형의 경우 희망자의 발길이 줄어들었으나 물량이 거의 소진되었으며 전세가는 약간 하향 조정되어 11000-12000만원 정도임 33평형의 경우 매도 또는 월세를 포기한 전세매물이 증가하고 있으나 찾는 이가 별로 없는 상황이므로 가격이 하락하고 있음. 현재 체결되고 있는 전세가는 23평형은 11000-12000만원, 33평형은 13000-14000만원, 44평형은 16000-18000만원 정도임 *** 월세 : 임대인 다수가 전세보다는 월세를 원하고 있으나 월세를 찾는 고객은 드물며, 월세 비율도 월 1%의 매물이 다수 누적되는 상황임
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 구리시 토평지구 드디어 입주가 시작되다 |
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평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
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