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입주 앞둔 롯데낙천대 인기 상승세 |
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| 2003-03-14 조회 3,363 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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롯데낙천대 입주 앞두고 인기 상한가 급박하게 돌아가는 국제 경제환경의 악화로 심리적 공황에 빠진 시중의 부동자금이 투자처를 모색하면서 분양권에 대한 투자상담이 서서히 늘어 나고 있다. 금년 7월에 입주를 앞두고 있는 롯데낙천대는 강서권의 고급아파트로 알려지면서 매수상담이 늘어나, 매도호가가 가파른 상승곡선을 그리며 시세가 출렁이는 현상을 보이고 있다. 이러한 현상은 입주가 임박하면 흔히 나타나는 일반적인 현상이기는 하지만 갑자기 뛰어 오른 호가에도 불구하고 매수상담이 서서히 증가하는 현상을 일과성으로만 볼 일은 아닌 듯하다. 왜냐하면 지금은 예금,채권,주식 어느것 하나 마음놓고 투자할만한 대상이 없기 때문이다. 최소한 부동산에 투자하면 까먹을 염려는 없고 경우에 따라선 상당한 기대수익을 누릴 수도 있다는 경험적 분석에 의한 현상으로 판단된다. 여하튼 롯데낙천대의 인기는 당분간 지속될 것으로 보인다. 3월 8일 조합원들의 동호수 추첨이 끝난 후 35평형 로얄층의 가격이 급등해 상한가가 34,000~36,500만원에서 형성되고 있다. 특히,평형에 따라 조금씩 차이는 있지만 전망좋은 로얄층의 조망권 프리미엄이 약 2,000~5,000만원 정도 형성되었으며, 조망권이 없는 로얄층과 조망권이 확보된 로얄층의 프리미엄이 상당한 차이를 보이면서 평형마다 평균시세범위를 벗어나는 특정가격이 형성되고 있는 중이다. 인런 때일수록 매도자는 욕심부리다 매도타임을 놓치는 우를 범하지 말아야 하고, 매수자는 매물이 마음에 들면 너무 가격흥정에 매달리지 말고 베팅하는 바이타임의 결정이 중요하다. 자유경쟁시장에서 늘 같은 패턴이 유지될 수는 없음을 지혜로 삼아야 할 것이다. 전문컨설팅 부동산포럼
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