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대림아파트 매매 동향을 알려 드립니다. |
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| 2001-09-21 조회 4,358 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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^-^ 안녕하십니까? 서울 동작구 대방동 500번지 공군회관 맞은편 성원아파트 단지내상가의 " 부 동 산 뱅 크 " 입니다. 821-8400, 019-330-8020 담당자 : (^-^) 김 현 남 (^-^) 입니다. 우선, 새해 복 많이 받으시고, 댁내의 만사가 형통하시기를 바랍니다. 1993년에 입주한 대림아파트는 옛날 공군본부자리로서 풍수지리학상으로도 명당자리에 꼽히고 있는 곳으로서 1628세대의 대단지 아파트로서 여의도와 인접한 입지여건 때문에 매우 인기가 높습니다. 그럼, 2001년 뱀띠해를 맞이하여 대림아파트의 시세를 말씀드리겠습니다. 1. 26평형 대림아파트 26평형은 우선 소형이기 때문에 거래 건수가 가장 활발하다고 볼 수 있습니다. 물론 내부 구조가 복도식이기는 하지만 여의도와 인접한 입지여건으로 아직도 활발한 전세가 거래가 이를 증명합니다. 그러나 매매는 매도자, 매수자가 서로 치밀하게 관망하는 추세가 강하고, 간혹 급매매로 내놓는 물건들로 곧바로 대기자들에 의해 거래가 이뤄지고 있습니다. 우선 남향은 16,000만원에서 17,000만원에서 시세가 형성이 되어 있고 대부분의 매도의뢰 물건의 매매가격이 이 사이의 금액대 입니다. 동남향은 14,000만원에서 15,500만원정도선으로 시세가 형성이 되어 있으며 오히려 남향의 물건보다 14,000만원 이하로 내놓는 급매물들이 간혹 있는데 이런 물건들이 급속히 처분되고 있습니다. 2. 33평형 대림아파트 33평형은 인근지역에서 단연으로 높은 가격에 매매가와 전세가가 형성이 되어 있으며, 매매거래는 간간이 성사되지만 전세거래는 26평형 전세거래와 마찬가지로 활발합니다. 시세는 남향 중에서 101동과 102동이 2억 7000만원에서 29,000만원으로 가격이 형성이 되어 있고 107동과 108동은 2억 5,000만원에서 2억 7천만원으로 가격이 형성되고 있습니다. 마지막으로 111동은 2억 3천만원에서 2억 5천만원정도 가격이 형성되어 있습니다. 신년들어서 간혹 급매물을 찾는 문의가 잦은 편입니다. 3. 50평형 지난해 연말부터 50평형 급매물을 찾은 문의가 한 두명씩 늘어나고 급매물건에 대해서 본격적인 매매협상단계에 들어가는 경우도 있기는 하지만 거래는 활발하지 않고 있으며 주로 IMF 시절의 급매 금액을 요구하는 매수 문의가 많으나 매도자들은 관망세를 일관하는 분위기입니다. 매매성사가 어려울 시에는 주로 전세로 전환해서 의뢰를 하는 상황입니다. 4. 60평형 평당 1,000만원을 호가하던 대림아파트 60평형의 매매는 타지역의 대형평수가 활발히 거래가 이뤄지지 않고 있는 것과 맥을 같이 하고 있습니다. 개중에 급급매매로 매물처분을 의뢰하고 있지만 매수자는 입질만 하고 성사단계로의 발전을 없는 상황입니다. 사실, 50평형 이하의 매물보다는 가격하락폭이 훨씬 큰 것이 다름 아닌 60평형이기 때문에 실수요자라면 지금이 매입을 서두를 기회입니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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