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문정동 삼성 래미안아파트 분양권 동향 |
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| 2003-03-28 조회 5,844 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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서울의 주거지역 중 으뜸으로 손꼽히고 있는 강남권의 재건축 아파트 공사가 한창이다.
특히 강남권의 재건축 아파트는 최근의 수요증가와 함께 서울의 아파트 가격을 주도할 정도로 많은 주목을 받아온게 사실이다.
이 중 송파구 문정동 지역의 삼성래미안아파트는 주공아파트를 재건축해 대 단지로 건설되는 아파트로 2004년 입주를 목표로 공사가 한창 진행중이다.
주변의 훼밀리, 현대, 한신, 우성, 금호, 대림, 쌍용, 극동아파트 등 대단지 아파트가 이미 입주했거나 공사진행중인 곳으로 브랜드 이미지가 좋은 삼성건설이 시공하고 있다.
총 1천696가구로 33평형 342가구, 44평형 614가구, 48평형 352가구, 53평형 256가구, 60평형 132가구이며 강남지역의 수요자들이 선호하는 중대형 아파트가 대부분이다.
용적률 300% 이하로 적용, 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
주변에는 올림픽공원, 오금공원, 개농근린공원이 인접해 있어 입주자들이 여가를 즐길 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있다. 또한 골프, 수영장, 헬스 등의 다양한 체육시설과 올림픽 경기장, 잠실운동장 등의 이용이 편리해 사계절 스포츠가 가능하다.
단지옆의 초등학교, 중학교(문정초,문덕초, 문정중,송파중, 문정고, 오금고, 가락고) 등과 강남의 8학군까지 포함한 교육여건이 우수하며 한강 및 남한산성과 인접해 있어 환경친화적인 아파트로서 손색이 없다.
편리한 교통환경을 자랑해 지하철 5호선, 8호선과 3호선 연장선까지 포함하면 역세권 아파트로, 외곽순환도로의 진입이 10분이내에 연결이 가능해 중부 및 경부고속도로의 이용이 편리하고 다양한 버스노선으로 수도권 어느 곳이라도 연결이 용이하다.
경찰병원, 삼성의료원, 중앙병원 등의 의료시설과 국내 최대 농산물센터인 가락시장과 대형 할인매장, 롯데, 현대백화점 등 주변의 생활편익시설은 대단지에 걸맞게 다양하게 이용할 수 있다.
단지설계의 특징은 전 세대 지하 주차장화로 1층을 녹지공간으로 활용하여 쾌적한 주거환경을 조성하고 인접한 장지지구의 7천여가구의 대규모 아파트 단지조성과 함께 편의시설도 완벽하다.
분양가는 33평형 2억4천여만원, 44평형 3억6천여만원, 48평형 4억1천여만원, 53평형 4억4천여만원, 60평형 5억8천여만원이지만 현 시세가는 40%-100%이상 상승한 가격에 거래되고 있다.
"삼성래미안 아파트는 주거환경이나 교육환경, 투자가치 등 모든 조건을 완벽하게 구비하고 있으며 대단지에 걸맞는 다양한 편의시설로 입주후에는 지금보다 더욱 인기를 끌 것" 이며 특히 실입주자들은 이만한 조건을 갖춘 아파트를 찾기 힘들 것으로 생각된다.
현재 경기침체로 인해 거래자체가 활발하게 움직이고 있지 않지만 입주가 다가옴에 따라 서서히 관심지역으로 떠오르고 있다. 주거지역으로서의 송파구 문정동, 장지동 지역은 아직도 발전가능성이 무한대이기 때문이다.
* 문정동 삼성 래미안 분양권 시세
평 형 세대수 전용면적 분양가(만원) 매매가(만원)
하한가 상한가
33 평형 342 세대 25.6 평 24,000 45,000 50,000
44 평형 614 세대 36.6 평 36,400 60,000 67,000
48 평형 352 세대 40 평 41,200 62,000 70,000
53 평형 256 세대 45.5 평 44,300 70,000 78,000
60 평형 132 세대 51.6 평 58,500 78,000 86,000
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