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성사동 원당주공아파트 재건축 현황입니다 |
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| 2003-04-18 조회 7,238 | |||||||||||||||||||||||||
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1. 단지현황
현제 주공1단지와 2단지는 모두 철거된 상태이며 1단지 는 1486세대가 건축되며
조합원 1050세대가 희망하는 평형에 동호수까지 완전 결정되었으며 모델하우스가
4월21일부터 개장됩니다. 조합원의 계약은 4월25일까지 마감된다.
삼성레미안에서 건설되는 주공2단지는 1651세대가 되며 2006년 10월에 부담금의5%가 계약금으로 결정되었으며 4월말경 15%의 계약금이 입금됩니다.
부동산 보유세와 양도세. 대출중지등 여러 악조건으로 급한매물이 하나 둘 나와서
잘선택하면 아직은 투자수익을 기대할 만하다.
주거환경이 쾌적하고, 단지 규모가 커 기본적인 경쟁력을 갖춘 아파트이고, 화정, 일산 일대의 아파트들의 대부분이 지은 지 10년이 넘었기 때문에 새 아파트의 희소가치도 인기에 크게 한 몫을 할 것으로 기대된다.
2. 입지여건
가)환경여건
조용하고 쾌적한 주거지역으로 주변환경이 전체적으로 양호한 편이다.
2단지 바로 옆으로 자전거 체육공원이, 뒷편으로는 한양골프장이 자리해 녹지가 풍부하고, 공기가 맑다.
나)교통여건
신평나들목을 통해 자유로 진입이 편리하며 구파발, 수색 등지로 향하는 통일로, 서오릉로, 승전로 등을 타고 서울로 쉽게 진입할 수 있다.
일산선 원당역까지 도보 10~15분 정도 소요되며 경의선이 복선화되고, 대곡역이 교외선과 경의선, 일산선이 만나는 환승역으로 탈바꿈하면 교통여건은 한결 나아질 전망이다.
2006년 6월 께는 서울외곽순환고속도로도 전면 개통되었다..
다)편의시설
원당시장이 가까워 장보기가 편리하다.
원당시장은 전통 재래시장으로 상인들이 많고, 물건이 풍부해 일산과 화정 등지의 주부들에게도 인기가 좋다.
한편 대형 쇼핑몰이나 할인점, 마트를 이용하려면 화정이나 일산으로 나가야 한다.
라)종합평가
원당주공 1, 2단지는 규모가 크고, 주거환경이 쾌적해 주거지로서 손색없는 단지이다.
현재는 일산, 화정 등 새롭게 들어선 신시가지 단지들에 밀려 상대적인 인기가 높지 않지만 고층 아파트로 재건축 되고, 주변 교통여건이 개선되면 이 일대를 대표하는 랜드마크로 자리매김할 전망이다.
무엇보다 일산, 화정 등지의 아파트들이 10년 이상 경과했고, 가좌지구 등 고양 외곽지역에 지어지는 단지들에 비해 입지여건이 양호하기 때문에 종합적인 투자점수는 높게 매겨진다.
3.시세동향
매물이 조금씩 나와있기는 하지만 많은 편은 아니며, 수요자는 그에 맞게 꾸준하다.
최근들어 매매가 전체적으로 2백만원에서 3백만원 가량 올랐고 앞으로도 조금 더
오를 예상이다.
1단지 33평형이 층수도 10층정도가 31500만원이면 분양가도 못되는 가격으로 급매물로 나와있기도 한다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 남양주 [오남지구] 시세동향 |
3245 |
 성사동 원당주공아파트 재건축 현황입니다 |
7238 |
 인기단지위주 분양권오름폭 커져 |
2627 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
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