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용강동 삼성분양권 거래동향분석 |
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| 2001-09-21 조회 1,712 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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일단 동시분양 청약경쟁율이 36:1에 달했던 24평 B형을보면 프리미엄이 로얄층기준 1700만원에서 2000만원 까지 호가가 올랐지만 매물이 귀한 관계로 거래는 좀처럼 쉽게 되지 않고 있다. 그 이유를 자세히 들여다보면 일단 당첨계약자들이 70~80%는 분양권 전매를 통하여 물건이 명의 변경된 상태이어서 물건이 없으며 수요자들은 끊임없이 용강동 삼성래미안을 찾고 있어 가격이 가파른 상승세를 이어갈수 밖에 없는것이다. 24평 A형은 B형에 비하여 프리미엄은 적지만 가격이 하루하루세 올라가고 있는 형편이다. 전체적으로 가격이 상승되는 이유는 마포에서 가장인기있는 소형 평수 24평이라는점과 계단식설계,옵션40%,드레스룸,욕실2,냉장고설치,주거환경 1등급인증,시공사가 삼성이라는 막강파워 브랜드,마포역 도보 5분거리인 역세권,2003년 3월로 빠른 입주,지상 완전 공원화,용적율 214%로 쾌적,입주후 상당한 시세 차익 보장, 일부층 한강 조망권,편리한 대중교통 등 여러 요인들이 소비자들의 관심의 대산이 되고 있는것이다. 용강동 삼성래미안을 장만하시고 싶으시면 초기 프리미엄을 과감히 주고라도 일단 물건을 확보하는것이 좋을 듯하다. 현지 중개업소를 다뒤져도 물건잡기가 하늘의 별따기처럼 어렵다. 2월초쯤 조합원 동호수 추첨이 이루워 질것으로 예상되고 있지만 조합원 물건도 상당히 높은 권리금이 형성될것으로 예상되고 있다. 31평및 41평 그리고 50평은 권리금 1000에서 1500선에 형성되어있다. 요즘 부동산 경기가 서서히 회복조짐을 보이고 시세가 바닥을 쳤다는 인식이 확산되면서 매수세가 점점 많아지고 있어 투자 목적이든 주거 목적이든 일단 한발 빠르게 움직이는게 유리할듯하다.
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