부동산 거래 동향

** 매매 : 부동산경기는 매매가 급등후 현재 가격상승둔화세로 거래가

급격히 줄어들어 매매절벽으로 시장의 변곡점 하락장으로 예상하나 종부세및 입주물량부족등 전세가상승세는 멈추지않고있어 상승세로 예상하며 매도자는 호가의 매물로 투자 매수자는 관망세이나 소형 평형은 입주물건 실거주자는 실거래가 위주로 좋은 급매물부터 하나씩 거래는 꾸준하게 이루어짐

** 전세: 매매가 상승 및 부동산정책 (계약갱신청구권)등 매매가 상승으로 재계약 및 반전세로 매물이 한두 개씩 호가 매물로 나와 조정후 이루어지고 있음

** 월세: .매매가 상승으로 인한 반전세영향등 소형평형은 매물이 적은편으로 호가의 매물등 수리 등 좋은 물건부터 가격조정 후 이루어짐

**가양9단지 아파트는

* 소형 아파트 49.58㎡ (15평형), 59.5㎡ (18평형), 72.72㎡ (22평형)등 1,005세대이고

* 지하철 9호선 증미역1번, 2번 출구 도보 2분 역세권, 이마트 바로 뒤 단지

* 단지앞 레포츠센터 및 가양도서관이 생활의 질 향상에 도움이 되고

* 한강변 소형 대단지, 열병합 지역난방, 관리비 저렴, 증미산공원, 구암공원 등 한강변산책 등

* 환금성이 좋아 보다 좋은 거주지를 옮겨 가는 징검다리 효과

* 마곡지구 인접 주거, 전세, 월세 등 사통팔달의 교통 향후 한강변 재투자도 유망지역

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