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파주금촌 주공 분양권 동향 |
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| 2003-06-27 조회 1,732 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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<현황>
세무조사 실시로 금촌지역 중개업소의 계속적인 휴업과 분양권 거래가 부진하여 시세파악이 어러운 상태임.
투기과열지구 지정및 분양권 전매금지 후에도 분양권 보유자는 향후 분양되는 금촌,교하지구 아파트의 분양가가 높아 현재가격 이하로 떨어지지 않을것이라는 기대로 싼 가격에 팔려 하지 않고 매수 문의자는 대부분 실입주자로 급매물만 찾아 거래가 잘 성사 되지 않음.
간혹 5월8일 파주신도시 발표후 최고가 대비 200~500만원 정도 하락한 금액에 거래가 이루어 지고 있는 상태임.
<향후 전망>
현재 중개업소의 정상적인 영업이 이루어 지지 않고 7월15일(주공1단지 1818세대,5단지 734세대) 중도금 도래로 중도금 납부전에 매도 하려는 매물이 나올수 있어 7월15일까지는 지금의 매수우위시장이 유지될 것임.
7월 중순경에 파주신도시 발표후 처음분양되는 금촌지구 풍림아파트의 최종분양가 결정과 청약경쟁율에 따라 금촌주공아파트 프리미엄 변동이 예상됨.
장기적으로는 파주신도시건설,월롱LG필립스 공장설립,경의선 전철복선화 등 대형 개발호재가 많고 금촌주공아파트는 분양가가 상대적으로 저렴하여 지속적인 프리미엄 상승이 예상됨.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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