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행당동 대림, 한진아파트 2년차 및 분양권 |
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| 2001-09-21 조회 3,896 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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(아파트 현황) 대림, 한진아파트가 4월,5월이면 2년차를 맞이하게 됩니다. 대림,한진아파트의 경우 현재 IMF금융시절 입주하셨던 세입자분들이 상당히 많습니다. 요즘들어 임대인과 임차인과의 의사소통이 활발히 이루어 지는 것으로 알고있습니다. - 매매동향 현재 전세가 들어있는 매물들의 상당수가 매매로 전환되어 나오고 있습니다. 25,31,41평등이 다시 전세로 계약되기 보다는 매매로 현금확보를 하고자 하 는 매도인들이 상당수 늘어나고 있는 추세입니다. 반면에, 금액적으로 탄력성이 적은 기존의 아파트보다는 세제혜택과 아울러 자금의 환금성 및 가격 탄력성이 좋은 분양권으로 자금이동이 이루어 지고 있 습니다. 가격동향을 보면 2000년의 부동산 침체기를 약간은 벗어난 느낌을 가질수 있습 니다. 25평대의 경우 매매가가 작년대비 약 500정도 오른 가격에서 활발히 거래되고 있으며, 31평의 경우도 기존의 25평 전세입자들이 약 2배가량 오른 전세금으 로 계약하기 보다는 매매로 전환되어 31평 구입을 하고있습니다. 41평대의 경우 여전히 매매의 부진함을 벗어나지 못하고 있습니다. 오히려 기다림에 지친 집주인들이 싼가격에 집을 많이 내놓고 있습니다. - 전세동향 전세는 현재 평수에 관계없이 품귀현상을 나타내고 있습니다. 특히, 2년차 만기가 4월말,5월말인 관계로 3월달에서 4월초 입주할수 있는 물 량은 하늘에 별따기입니다. 또한, 전세마저도 시중금리의 하락으로 인하여 월세로 전환되고 있습니다. (분양권 현황) - 성동구 불루칩이라 할수 있는 대림강변, 한신플러스의 경우 20평대는 거의 품귀현상을 보이고 있습니다. 특히, 대림강변의 경우 한강조망권과 맞물린 수요로 인하여 급속한 매물소진이 이루어 졌으며, 현재는 완전 품귀상태를 보이고 있습니다. 다만, 30평대와 40평대의 경우 아직까진 약간의 여유가 있는듯 합니다. 감사합니다. 파워플러스 공인중개사
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 동부이촌동 아파트 시세동향 |
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 예측이 안맞길 바랬는데.... |
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