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안산 고잔 신도시의 입주예정단지 와 전세시장 동향 |
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| 2003-08-08 조회 3,180 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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지난상반기 내내 3000세대가 넘는 아파트 단지가 입주중인 관계로 안산의 아파트 (대우3차기준)전세시장은 32평기준 12500에서 형성되던 아파트 전세 가격이 여름 철 비수기를 맞아 9500선 까지 추락한 이후로 물량 소진과 함께 13000으로 형성되고 있는 실정입니다.
입주여건이 다른 대우 5차의 경우 역시 9000선 까지 추락한 이후로 11000~12500가지 이전 가격을 갱신하거나 비슷한 수준으로 형성되는 상황입니다.
여타 신도시내의 중소형 물량은 현재로선 이전 가격을 회복한 상태에서 많이 출회 되진 않고 있으나 입주가 임박함에 따라 소량이나마 물량이 출회될 듯 하고 본오동, 성포동 지역등 기존의단지들은 서서히 물량이 출회되고 있으며 기존의 가격에서 크게 변동되지 않은 상황입니다.
쾌적한 주거환경과 확실한 인프라를 갖춘곳이 없을까 고민하시는 분들께 혹은
신혼이시거나 새로 이사를 준비 하셔야 하는 분들에게 추천을 드릴 단지를 소개 할까 합니다.
가치에 비해 저렴하고 신도시의 편리함과 기존 확충된 인프라를 이용할 수 있으며 고잔 신도시내에서 올해 입주하게 될 마지막 물량으로 주공그린빌11단지와 12단지에 관한 안내 입니다.
전세 시세는 28,29평형(전용면적약 23평)이 9000-9500선으로 형성되고 있으며 32,33평형(전용면적 25.7평) 역시 20평대와 별차이가 없거나 호가만 500정도 높게 형성 되는 형편입니다.
이 지역이 저렴한 이유는 공급이 많다는 이유 때문입니다.
9월 중순부터 입주하게되는12단지와 10월 중순부터 입주하게되는 11단지의
총 물량이 1600세대를 육박함에 따른 것으로 주거로서의 가치를 감안했을때
이만한 쾌적성이 확보된 단지가 없을 듯 합니다.
참고로 주공의 용적률은 170%정도 밖에 되 질 않습니다.(용적률이 낮음은 대지 면적에 비해 총세대수가 많지 않음을 말하며 그만큼 쾌적성이 큼을 나타냅니다. 단지 전체가 남향 배치에 평면구성은 3베이로 구성되어있고 일부 동은 호수 공원을 바라볼 수 있는 조망 역시 가능 합니다.
어느동이던 층을 불문하고 특별히 핸디켑이 있는 세대가 없으며 입주 완료후 매매시세나 전세시세의 차이는 더더욱 없을 듯 합니다.
주공 12단지 전세 :
29형 :9000-9500
32평 :9500-1억
매매 : 29형 : 15000 -17000
32평 : 15500 -18500
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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