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수원시 영통동 시세동향입니다. |
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| 2003-08-15 조회 4,324 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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현재 영통지역은 망포동 엘지3차 입주여파와 매매시 부과되는 양도세의
실가 신고에 따른 문제로 매매를 보류하고 전세및 월세로 물건이 포화 상태임.
엘지3차 입주가 마무리되는 9월중순이후에는 급전세로 나와있는 매물이
소진될것으로 보아 다소 전세가의 상승이 예견되고 있다.
따라서 싸게 전세를 구할수 있는 최적의 시기는 가잔 물건이 많이 쌓이는
8월말 - 9월중순으로 보아야 한다.
24평 세8000만원 32평 세12000만원 37평 세13000만원에 급하게 나와있는
물건을 계약하면 최상이다.
내년에는 1992년 임대차보호법이 개정되고 2년임대계약이 만료되는 물량이 많아 전세이동이 많아지고 따라서 금년12월 경부터 전세가의 상승이 예견된다.
또한 내년 4월이후 7월경의 비수기에는 병점 태안지구의 입주물량이 대량으로
쏟아져나와 영통의 전세가가 다소 약보합세로 전환될것이고, 물량소진 시점인
11월부터는 매매가와 전세가의 동반 상승이 예견된다.
이는 동탄의 아파트 신규분양과 맞물려 평당700선의 분양시 영통의33평 매가는 28000만-3억의 수준으로 도달될것이다.
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