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입주가능한 아파트 물량이 없다 |
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| 2001-09-21 조회 2,395 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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이사철도 지났지만 입주할 수 있는 아파트가 매매,전세를 불문하고 물건이 매우 귀하다.6-7월 입주가능한 도원삼성아파트가 유일한(?) 해결책이 될 것같다. ■신공덕삼성1차아파트 25평은 2억-21000만원대의 매물이 간혹 보이나, 전세입자가 있는 물건이라 입주할 수 있는 아파트는 매우 귀하다. 33평은 2억7500- 2억9000만원,43평은 3억6천-3억8천. ■신공덕삼성2차아파트 24평은 매물이귀해 입주할 수 있는 아파트는 1억8000만원선에서도 매물이 없다. 32평 역시 2억5000만원에서 2억6000만원으로 상승하고 있다. 42평은 3억2500만원에서 3억 3400만원선으로 거래되고 있으나 조만간 오름세를 보일 것 같다.입주물량이 적어 전세가격이 년초 1억3000에서 2억500만원으로 수직상승. 그나마 1건정도의 매물만 남아 있다. ■염리삼성아파트 계단식 24평은 매물이 귀하여 로얄층 기준으로 1억8000만원,복도식은 1억7000만원으로 껑충 뛰었다.32평 역시 2억6000만원대의 매물이 귀하고 42평도 매도호가가 오르고 있다. ■도화현대 2차아파트 25평은 매물이 아예없어 조만간 1억6800-1억7000만원을 돌파할 것 같고 32평역시 2억3000만원대의 매물 구하기가 힘들다. ■공덕삼성,태영아파트,도화삼성,현대1차,우성아파트 신규입주아파트의 오름세에 힘입어 강세를 보이고 있으나 우성아파트만 매수수요가 없어 약보합세를 보이고 있다. ■도원삼성아파트 올 6월 입주예정인 25평의 매물이 로얄층기준으로 1억7200만원-1억8500만원으로 거래되고 있으나 매도호가가 수시로 오르고 있다.이는 입주 프리미엄을 노리고 매도시점을 늦추고 있기 때문.로얄층기준으로 32평의 매도호가는 2억7천-8천, 42평은 3억5000-6500만원. 마포지역에 입주할 수 있는 아파트물량이 거의 없는 관계로 도원삼성아파트로의 매기이전이 본격화 되기 시작하고 있다.실입주자에게는 지금이 내집마련타이밍! 빠르면 빠를수록 좋겠다!
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