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중동신도시아파트 구입적기는 언제인가? |
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| 2001-09-21 조회 3,676 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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수도권 아파트시장이 연초부터 꾸준히 강세이다. 이사철 급한 시기는 지나갔지만 전세물건은 여전히 품귀현상이다. 이사날은 다가오는데 전세물건은 없거나 턱없이 비싸거나, 월세물건만 손짓하고 있으니, 차라리 이참에 집을 사버리는 경우가 심심찮게 많다. 향후에도 아파트 전세시장은 수급불균형으로 불안정한 현상은 쉽게 수그러질 것 같지 않다. 따라서 은행 대출조건이 좋은 이때 적절한 내집마련전략을 수립하는 것도 좋은 생각이다. 이러한 분들에게 중동신도시 아파트 구입을 권하고 싶다. 이유는 아파트가치보다 싸게 구입할 수 있기 때문이다. 왜냐하면 중동신도시와 도로 하나를 경계로 인접하여 있는 상동택지개발지구의 신규아파트 약 15,000세대의 입주가 내년3월부터 1년간 이어지기 때문이다. 이기간을 전후해서는 필연적으로 매물이 늘어날 수 밖에 없으므로 일시적인 가격하락현상은 명약관화하다. 따라서 이기간을 잘 활용하면 성공적인 아파트 구입을 할 수 있을 것이다. 현재 중동아파트 가격은 23/24평형이 계단식 중간층은 1억1,300만원정도, 32평형 중간층은 1억4,500만원전후이다. 이가격은 1,2월에 매물이 많이 소화되면서 가격대가 다소 높게 형성되어 있는 편이다. 이제 이사철을 벗어나면서 매수세가 약해지면 매도가는 하향 조정될 것이다. 그리고 상동지구 입주예정자들이 살고 있던 집을 팔아야 하므로 금년 6월부터 1년간의 시기가 중동신도시아파트를 시세 보다 많이 싸게 살 수 있는 기회라고 판단된다. 그러므로 지금부터 자신이 구입 하고자 하는 평수와 마을을 정한뒤 해당아파트의 가격흐름을 꾸준히 체크해 나간 다면 반드시 좋은 조건의 매물을 만날 것이다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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