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화성태안 아파트 분양권 움직인다............ |
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| 2003-09-05 조회 3,741 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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최근 태안아파트 분양권은 여름휴가가 서서히 끝나면서 조금씩 저가매물을 중심으로 분양권이 소화되더군요.
사실 전번에 언급한 주공4단지.11단지등은 거의 급매물은 초기에 소화되더니 태안분양권시장을 선도하더군요 사실상 프레미엄이 평균 500-1000정도 상승 되었고. 신창.우남등 민영아파트도 같은 비율로 상승하여 지금은 매도자시장으로 점점 양상이 바뀌고 있읍니다.
얼마나 이어질런지는 추석이후의 좀 더 추이를 지켜 보아야지요. 현재의분위가가 이어진다면 한차례의 추가상승도 예상되구요. 그러나 지난 5.23조치 전과같은 맹렬한(?) 매수세는 분양권 전매제한 조치가 없어지지 않는한 앞으로는 없을것 같군요.
반면 기존아파트 매매시장은 현재로는 꿈적도 않고 거래도 거의 없읍니다. 급매물도 소진안되어 매도자가 32평을 기준으로 500정도 급매로 내놓지만 매수자는 거의 없읍니다. 그러나 향후 인근 분양권 상승의 폭이 계속 누적된다면 기존아파트도 움직이겠죠.
지금 급매물로 나오는 주공1단지 병점두산이나 한신아파트등의 매입도 실거주자 입장에서는 괜찮습니다.
전월세시장도 한산하군요 전세매물도 별로 없지만요. 추석이후 좀 거래가 될런지?
투자측면에서는 오히려 그동안 관심이 덜 했던 신창2차, 우남2차등 중형 중층이하 급매물 분양권을 중심으로 투자하면 의외로 투자효과가 좋을걸로 예상되네요.
기분좋은 화성. 좋은 느낌 "성원" 감사합니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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