 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
토평지구 입주 카운트다운 시작되다!!!!! |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001-09-21 조회 2,107 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
토평지구 입주 카운트다운 시작되다!!! 2001. 03. 23 요즈음 경제상황을 감안하면 부동산시장이 불투명하지만 금리하락과 증시침체속에 여웃돈이 부동산시장으로 유입이 된다는 것은 피부로 느낄 정도다. 부동산으로 유입되는 자금은 상대적으로 수익성이 높을것으로 판단되는 분양권 재태크에 인기가 있다 투자재료가 있는곳에 수요가 몰리는 차별화 양극화 현상으로 아파트분양권이 당분간인기를 끌 것이다. 토평지구 입주일이 가까워지자 매매될 물건은 그동안 거의 매매가 이루어졌고 또 한강조망권이 좋은 일부아파트는 수요가 늘자 입주무렵이 가까워질수록 가격이 더오르리라는 기대감으로 집주인이 물건을 거둬들이는 현상이 자주 일어난다. 전체적으로 매도자중심의 분양권 시장이 형성되고 대개의 매수세력은 매도자중심의 희망가격대로 따라가질 않지만 각각의 아파트마다 최고의 로얄동중 최고좋은 호수만은 특정한 소수의 매수자가 상대적으로 높은 가격대로도 구입하는 경우가 있어 예상가격을 상회하는 과열현상도 보이고 있다. ◆24~26평형 최근의 부동산 시장은 대형평형보다 소형평형의 프리미엄 상승율이 커지고 있다 .금리 하향세로 부동산 시장이 급변하여 선진국형 부동산월세시장이 급속히 증가하고 세제혜택이 많은 주택임대사업을 하려는 투자자가 많아 중대형보다는 소형평형의 인기가 점점 커지고 있다. 한일 26평(공원조망 프리미엄 최고 3000만), 금호24평 (A타입 한강보이는 로얄층 프리미엄 2700만원,B,C타입 로얄층 1800만원 , D 타입 1300~1500만원)이 인기가 있으며 매매물량이 부족한편이고 가격은 강세를 보이고 있다. ◆34~35평 (대림영풍34평 선경신일34평 금년6월 입주 시작) 한강이 조망되는 로얄동의 프리미엄시세는 강세를 보이고 있고 인기 있는 동을 제외하면 큰시세변동은 없다. 최근에 약간 소강상태를 보이며 조정기상태임. - 대림영풍아파트 (한강보이는 로얄층 프리미엄이 4500만원 이상이며 108동 로얄층은 5500만원 이라도 일부 매수세력이 있다). - 신 명 아파트 (한강이 보이는 로얄층 최고 4500만원 뒷동 로얄층 2200~2500만원) - 공무원 아파트 (남동향 로얄층 2200~2300만, 남서향 로얄층 1700~2000만 ) - 선경신일 아파트 (한강이 보이는 105동 로얄층 2500~3000만, 그밖의 남향 로얄층 1300~1500만) 특히 공무원아파트나 선경신일아파트는 분양가도 저렴하고 저평가된 상태이므로 실수요자들이 현장 을 점검하면 의외로 대어도 건질수 있어 주시 해봐야 할 것이다 . 어차피 토평지구가 각광을 받을려 면 교통시설,도로등이 확충되어 완공되고 전철이 개통되는 2003년에 가야 할것이고 앞으로 2년후에 는 단지마다 진정한 재평가를 받게될 것이다. ◆41~62평(삼성39평,45평.51평 금년6월입주시작) 일부 한강이 보이는 동의 가격은 상당히 높게 형성이 되어있으나 매도물량 매수세력 역시 제한되어 있기 때문에 거래가 용이 하지않다. 인기 있는 동을 제외하고는 큰시세 변동은 없는 편이다. 소형평형은 수요증가로 인하여 프리미엄 상승조짐을 보이나 중대형평형은 프리미엄 상승폭이 적다. -삼성39평 로얄층 2600~2800만, 삼성45평 로얄층 4700~5500만, 삼성51평 한강 조망 로얄층 8000~1억 -금호41평 로얄층 4000~4500만, 금호51평 한강조망 로얄층 1억~1억2000만 금호62평 로얄층 1억3000~1억5000만) -동양46평 로얄층 남향 로얄층 4000~4500만 , 동향(101동) 로얄층 2500~3500만
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 안양 평촌주변 분양권 가격 강세... |
4646 |
 토평지구 입주 카운트다운 시작되다!!!!! |
2107 |
 분당/수지 지역 아파트 매매.전세.월세 현황 |
13546 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기1.jpg');)
