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구리시, 남양주시 분양권 급상승 중!!! |
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| 2003-09-19 조회 3,409 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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최근 들어 구리시, 남양주시 인근 아파트 분양권들의 가격이 적지 않은 폭으로 상승할 조짐이 보이고 있다.
이는 강변북로의 연장 (광장동~구리시) 개통식 날짜가 올해 10월 31일로 잡혔고, 9월 20일경 분양할 구리시 인창동의 대림아파트의 평당가가 8백만원대를 훨씬 넘길 거라는 소문이 돌면서 구리시 인근의 분양권 매물이 자취를 감춘 탓이다.
지금까지 매물을 내놓고 매도를 재촉하던 소유자들도 태도를 바꿔 대다수 매도시기를 보류해 놓고 있는 상태이다.
그러나 모든 분양권들이 다 그런 것은 아니다.
실수요자들이 많이 찾는 아파트 위주로 차별화 되어 있다.
가장 움직임이 두드러진 분양권은 곧 분양할 대림아파트와 가장 가까이 위치해 있는 인창동 원일 가대라곡이다. 2주전만 해도 32평형 가운데 가장 인기 있는 맨 앞동(101동) 10층 안팎의 매물을 권리금 3천만원대에서 골라 살 수 있었으나 현재는 4천만원대로 훌쩍 올라서 버렸다.
덕소 쌍용 스윗닷홈도 갑자기 찾는 사람들이 늘었으나 강조망이 가능한 세대는 이미 실수요자 손으로 넘어간 상태이다. 32평형은 강조망이 가능한 102동 고층이 전무한 상태이며 46평형은 두,세 개의 매물이 돌고 있으나 갑자기 2,3천만원씩 뛴 탓에 매수희망자들이 고개를 절래절래 흔드는 상태이다.
그 외에 분양한 지 1년이상된 구리시의 영풍마드레빌1차, 2차 및 수택 남양i좋은집의 분양권은 이미 30평대 로얄층 기준으로 프리미엄이 1억을 넘겨 버렸다.
매물로 나와 있는 분양권들은 분양권 전매가 완전히 금지되기 전에 구입, 전매가 가능한 것들이지만 현재 사게 되면 등기를 완료해야 매도할 수 있다. 이 때 등기비, 취득세, 등록세 등의 별도 비용이 발생하므로, 투자보다는 실수요의 목적에서 접근하는 것이 바람직할 것이다. 그래도 자금 여력이 있어 투자를 원한다면, 아직 가격 상승이 안된 원일 가대라곡의 뒷 동의 로얄층, 덕소 쌍용 스윗닷홈의 23평형을 눈 여겨 볼 일이다
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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