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잠실 재건축 시세 회복~ |
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| 2003-09-26 조회 1,717 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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안녕 하세요.
대성 입니다.
요즘 9.5 조치로 시끄럽고 하락세를 유지하던 잠실 재건축 시세가 다시금 올라 이전의 가격을 다시 찾았습니다. 오히려 9.5 조치로 인해 대형평수는 하락 없이 급 상승 하는 결과를 낳았습니다.
이것은 잠실 지역이 이미 승인이 나서 승인이 나지 않은 지역과 차별화 되어 반사익을 누린다는 매도 매수인들의 생각이 일치되어 매도인은 시기를 기다리고 매수인은 적당한 시기를 잡다 매물이 없자 비싼 가격에 매입을 서두르다 보니 생긴 결과라 생각 됩니다.
몇몇 분들은 시기를 잘 잡아 드렸지만 약간의 시기를 미룬 분들은 가격이 급등하자 아예 포기를 하신 경우가 많아 가끔 시세문의만 하시고 아쉬워하며 포기하시는 경우가 많았습니다.
가격 상승시 시간별로 시세가 다를수 있습니다.
잠실 재건축 시세
1단지
8평---32500~33000
10평---39500~40500
13평---49000~49500
15평---74000~75000
2단지
13평---49500~50500
15평---64000~65000
19평---76000~78000
3단지
15평---47500~48000
17평---73500~74000
4단지---63000~64000
@요번 등기법을 강화 실현 시키면 등기시 검인계약서에 실거래가로 신고 시에 과세 비용이 몇배로 늘어나기 때문에 전체 부동산 시장이 뒤숭숭하여 가격이 하락 하거나 ,실현 되기 전에 매수인들이 몰려 오히려 가격을 부추기는게 아닐까.......아무튼 당분간 예측 하기 힘든 혼란이 이어질것 같습니다.
*송파구 잠실지역은 강남권의 근접한 지역으로 지금 현재는 강남권이 우위 일지 모르지만 재건축 후 입주시에는 서울 중심 지역에 이런 대단지가 생긴다면 상황이 같아지거나 역전될 가능성이 있다고 여러 부동산 전문가들은 예측 합니다.
잠실 지역을 대표할수 있는 정직한 부동산이 되겠습니다.
좋은 하루 되시고 모두 사업이 번창 하실길 빕니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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