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남양주 호평/평내 분양권 호가 상승중 |
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| 2003-10-03 조회 2,544 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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호평/평내 지구 분양권 문의가 조금씩 늘고 있다.
올 6월 분양권 전매 금지 시행 이후 부진을 면치못하던 호평·평내지구 분양권 가격이 호평지구 8블럭 한라비발디 분양 및 금강/동원의 전매 해제 예정등의 호재로 최근 일제히 강세로 돌아서고있다. 더우기 10월 둘째주 분양 예정인 호평 한라비발디의 분양가가 기존 분양권 가격보다 높을 것으로 알려지자 투자자의 발길이 빨라지고 있는 추세이다.
특히 한라비발디 인근 단지인 효성과 호평지구 대표 단지인 현대에 대한 문의가 많다.
이곳은 전매제한 실시이후 거래 가능한 물량이 그리 많지 않아 10월이후 호평 금강/동원, 평내 중흥 등의 물량이 나올 때 까지 매도 호가는 계속 높아질 전망이다. 참고로 10월 호평 금강, 11월 호평 동원, 평내 중흥/화성의 순으로 전매제한이 해제될 예정이다.
이곳은 도시와 전원이 조화를 이룬 환경,문화 친화도시로서 향후 자동차 전용도로, 경춘선 복선 준공 등 교통 여건이 개선되면 실거주와 투자를 겸할 수 있는 녹색도시로 성장이 기대된다.
호평, 평내지구는 경춘로를 사이에 두고 남, 북으로 배치돼 있으나 경춘선 이용, 자동차전용도로 진입, 중심상업지구까지의 접근성을 고려할 경우 호평지구 시세가 한 발 더 앞설 것으로 전망된다.
현재는 9·4안정화대책 발표 전 분양한 호평지구 대주 파크빌, 현대 아이파크, 중흥 S-클래스, 효성백년가약, 평내지구 신명스카이뷰, 우남퍼스트빌 등이 거래 가능한 물건이나 호평 금강 및 동원에 대한 매수 문의도 늘고 있다.
위 단지 공히 중도금이자 후불제로 투자 자금 부담이 비교적 적은 만큼 장기적인 투자 및 실거주를 목적으로 하는 투자자는 발 빠른 행보가 필요해 보인다.
지금은 호평.평내지구의 분양권 가격이 주춤한 상태이나, 입주가 가까워 올수록 실수요자들이 매수 문의는 많아질 것으로 기대된다.
▶ 금주의 분양 뉴스
호평동 한라바발디 총636세대
24평 135,600,000원(기준층)
33평 204,600,000원(기준층)
- 호평, 평내지구 내 물량 중 거의 마지막 물량으로 지구 내 시세가 높다는 점과 늦은 분양 만큼 입주가 늦어 시세 상승을 충분히 받을 수 있어 보인다. 전철 역사까지 거리는 다소 되나 근린공원이 인접하고 있고 초,중,고 이용이 무난하다는 메리트가 있다.
- 무주택 : ‘03.10. 6(월)
1순위 : ‘03.10.7(화)
2순위 : ‘03.10.8(수)
3순위 : ‘03.10.9(목)
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