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잠실 재건축 시세 동향~ |
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| 2003-10-10 조회 1,462 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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안녕하세요.
요즘 애 어른 할것 없이 집 값 얘기를 합니다.
한번은 큰 가방을 등에 메고 큰 실내화 주머니를 질질 끌듯이 지나가는 갓 입학한 초등학생 처럼 보이는 아이들이 "우리 집 얼마다~!,너희 집은 얼마야?" 이런 얘기를 들으니 웃기기도 하고 걱정도 되고........
*잠실 재건축 시세*
1단지
8평---33500~34000
10평---38500~39000
13평---49500~50000
15평---80000~81000
2단지
13평---50000~50500
15평---67000~68000
19평---82000~83000
3단지
15평---48000~48500
17평---79000~80000
4단지
17평---68500~69000
*재건축 상가 시세 매물*
지하 ---2800~3000
1층 안쪽---8000 ,밖---10000
2층---3500~3700
3층---3000
요즘 정부의 부동산 종합대책으로 가격이 당분간 하락 할 것으로 보입니다.
잠실 지역은 이미 승인이 난 지역이라 지금까지는 가격이 하락해도 다시 상승할것으로 보는 분들이 많았는데 이번 조치는 이전 조치와 성격이 많이 달라 벌서 매도인들의 심리에 많이 적용될것으로 보입니다.
각 단지마다 세대수가 가장 많은 33평형 대에 가격 영향이 가장 클것으로(지금 현재까지도 2500만원 가량 하락) 그리고 40평형대는 세대수가 그리 많지는 않지만 약간의 하락할것으로,50평형대도 마찬가지로 세대수가 그리 많지않고실수요자 중심의 매수인들이 많아 예측 하기 힘들어 실 시간 지켜보는수 밖에 없을것 같습니다.
@ 어떤 매수인분중 한분은 직접 얼굴을 익힌다며 방문 하셔서 "바로 매수를 하는것은 아니다.하지만 때를 기다리겠다". "화폐의 가치는 떨어지고 그 화폐가치를 유지하기 위해선 부동산에 묶어두겠다......."10년전 ,20년 전의 화폐가치와 부동산 가격을 생각해 보십시요.
@매수 찬스를 잡아 달라며 연락쳐를 안 알려 주시고 "내가 잘 아니까 나중에 전화 하겠다,찾아 가겠다." 이런 분들이 많은데,후에 저를 원망 하시는 분들 여러분 계셨는데....... 이 분들께는 할 말이 없습니다.
매도,매수를 잘 잡으셔야 할때 입니다.
아직은 때가 아니니 믿고 기다리십시요.
*욕심이 지나치면 화를 자초할수 있습니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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