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잠실 재건축 시세 동향 전망~ |
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| 2003-10-17 조회 1,943 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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안녕하세요~
잠실 재건축 대표부동산 대성 입니다.
요즘 정부의 여러가지 대책이 발표후 매수세가 사라졌습니다.
아직도 발표 되지 않거나 실현되지 않은 여러가지 대응책이 남아서 매수인들이나 매도인들에게 혼란을 주고 있는 상태입니다.
잠실 재건축 시세
1단지
8평-----28500~29000
10평----36500~37000
13평----44000~45000
15평----75500~76500
2단지
13평-----45500~46500
15평-----65000~66000
19평-----76500~77500
3단지
15평-----45000~46000
17평-----75000~76000
4단지
17평-----65000~66000
상가시세
지하 평당 2800~3000
1층 외각 평당 1억
1층 매장 평당 8000~8500
2층 3500~3700
3층 3200~3500
상가는 입주시 자기 지분평수에 1.6배를 받게 되십니다.
상가 매물은 아파트와 달리 매물량이 많지 않아 상승세는 크나 하락세는 적습니다.후에 5000가구가 넘는 대 단지 상가는 단 하나 입니다.(신천역 주변으로 상가가 들어서고 신천역과 주차장이 상가와 연결이 됩니다.)
잠실 4단지 경우 대략적인 일반 분양가가 나왔습니다.
25평 경우 로얄층 기준 16층 이상일때 1790만원,4층~15층 1772만원,1층~3층 더 낮을걸로 예상됩니다.11월 8일 관리처분 총회때 상정하기로 결정됐습니다.
요즘 특히나 재건축 지역중 잠실지역이 큰 하락세를 보였습니다.
이제는 내릴만큼 내리지 않았나 제 소견은 그렇습니다.
장기적으로 보고 입주시까지 보신다면 이젠 적정가라 생각이 됩니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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