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안산아파트, 가격 차별화는 더욱 진행된다... |
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| 2003-10-24 조회 4,599 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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반갑습니다.
안산시 고잔 신도시내에 위치한 부동산사랑입니다.
최근의 시장은 계절적 비수기와 정부정책의 발표 영향으로 시세나 매매 문의가 뜸해졌습니다.
10월 29일 정부대책을 앞둔 지금 매수세가 급격히 줄어 급매물 위주의 거래가 이루어지고 있습니다.
하지만 급매물 또한 극 소수여서 거래가 원할하진 않습니다.
반드시 집을 필요로 하는 수요자(매수, 임차인)나 집을 팔아야 하는 공급자(매도, 임대인) 역시 향후 발표될 정부의 정책 추이를 지켜본 이후 의사결정 하겠다는 반응이십니다.
안산의 부동산 가격수준과 향후 전망은 지난주 올려드린 리포트를 참고로 하시면 될 것 같습니다. 다만 누차 강조하지만 어차피 안산의 전세 시세가 지금의 가격보다 한단계 레벨 업 될 가능성을 참고하시고 판단하시는 것이 좋을 듯 합니다.
푸른마을 4,5단지(19,24평형)
신도시의 초입, 4호선 한 대역 인근에 위치하며 신도시내에서 강남으로의 직행버스 이용이 용이합니다. 맞벌이로 신혼을 시작하는 세대의 경우 교통 입지로서의 편리함이 있습니다. 단지 맞은편으로 초등학교가 위치, 학생을 둔 부모의 경우 안심하고 생활 할 수 있습니다.
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4단지(총 327세대, 준공 : 2000.5월 입주)
전세 매매
19형 : 6800-7500 9600-10500
23평 : 11700-13500 7800-8800
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5단지(총 1340 세대, 준공 : 2000. 6월 입주)
전세 매매
20형 : 7000-7500 9000-11000
24평 : 12300-13800 7500-8500
***현재 입주중인 그린빌 아파트(29,33 평형)***
이 단지들은 고잔 신도시내에서 올해 입주하게 될 마지막 물량으로 저렴한 이유는 공급이 많은 데에 있습니다.
주거의 쾌적성 측면에서 살펴보면 이 단지들은 용적률이 170%정도밖에 되 질 않습니다. 또한 단지 전체가 남향 배치에 평면구성은 3베이로 구성되어있고 일부 동은 호수 공원을 바라볼 수 있는 조망 역시 가능합니다.
12단지의 장점 : 인접상가 시설과 인접해있는 상가의 이용이 11단지에 비해 편리하다. 그럼에도 불구하고 상가의 번잡함으로 인한 쾌적성을 크게 침해당하지 않는다.
11단지의 장점 : 인접 근린 공원이 있어 쾌적함이 돋보이고 학교와 전철의 반경거리에서 조금 더 가깝다. 어느 단지 동, 층, 호를 불문하고 특별히 핸디켑이 있는 세대가 없으며 입주완료 후 매매시세나 전세시세의 차이는 서울의 경우처럼 크게 벌어지지 않을 듯 합니다.
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그린빌 12단지(총 619 세대,9월16일~ 입주)
전세 매매
29형 : 7800-8500 15000 - 17000
33평 : 8500-9500 16800 - 19000
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그린빌 11단지(총 876 세대,10월16일~ 입주)
전세 매매
29형 : 8000-8500 15000-17500
33평 : 8500-9500 17000-19500
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참고로 하시기를 바랍니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 성동구 응봉동 동향 |
1670 |
 안산아파트, 가격 차별화는 더욱 진행된다... |
4599 |
 남양주 호평평내지구 동향 |
2291 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
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