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송파구 분양권 시세동향에 대하여.... |
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| 2001-09-21 조회 2,953 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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* 송파2동 삼성아파트 송파동 삼성아파트가 입주 8개월을 앞두고 실거주자들의 매수세로 강보합세를 보이고 있다. 33평(전용 24.1)이 한달전보다 500만원 오른 27,500-28,500만원에 거래 되고 있으며 49평(전용 38)이 1000만원 정도 오른 49,500-51,500만원에 거래되고 있다. * 가락동 동부센트레빌 반면 가락시장 사거리에 동부센트레빌은 삼성아파트와 같은시기에 입주하고 고급마감재,저가분양 임에도 불구하고 가구수가 적고 가락시장 앞의 대로변 이라서 47평형, 57평형 모두 로얄층기준해서 프리미엄 8000만원선에서 머무르고 있다. * 문정동 삼성래미안 한편 2004년 3월입주예정인 문정삼성래미안 아파트가 4월 12일 조합원 동호수 추첨을 하여 동호수별로 가격이 차별화 되어 재건축 아파트의 가격이 형성되고 있다. 그러나 매도인측도 아직 자기동호수의 가치를 정확히 몰라서 물건은 내놨더라도 선뜻 계약에 임하지 못하고있다. 매수인들은 며칠 관망하면서 가격형성기에 급매를 노린다면 소득을 볼것으로 예상된다. 현재 44평형(전용 36.4) 36,500-40,000만원정도에서 가격형성될것으로 보인다. 실투자비는 13,500-17,000만원선이다. 가구수는 송파삼성아파트의 약 2배인 1,696세대 이고 송파삼성하고는 두정거장 정도떨어져 있다. 일반분양은 오는 6월초 5차동시분양할 예정이며 일반분양세대수는 총 370가구 정도이다. 그러나 일반분양은 조합원선택하고 남은 동호수라 중간층이상을 구입하려면 조합원분을 구입해야한다. 일반분양가는 아직 미정이다.
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 !!!분주해진 토평지구 발길이 잦아지고 !!! |
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