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방배동 4차동시분양아파트 ☞흥화브라운 |
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| 2001-09-21 조회 5,056 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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이번 4차동시분양에서는 방배동에 161세대의 흥화브라운아파트가 나왔다. 강남권 신규분양아파트의 특징이 재건축조합아파트인데 반해 32평 116세대와 47평 45세대 모두 일반공급된다. ★흥화브라운아파트를 청약하기전 고려할 사항★ 1.주변 아파트분양권시세 금강프리빌(2001.11입주:2개동 87세대)) 32평 26,000 - 29,000 49평 44,000 - 47,000 현대2차(2001.9입주:6개동384세대) 33평 31,000 - 36,000 43평 43,000 - 52,000 현대멤피스(2001.9입주:5개동206세대) 49평 45,000 - 54,000 한화(2001.9입주:1개동89세대) 33평 25,000 - 29,000 44평 36,000 - 40,000 2.교통 및 위치 방배동940번지상 금강프리빌이 7호선내방역3분, 방배동2072번지상 현대2차가 4.7호선이수역5분, 방배동774번지상 현대멤피스가 7호선내방역10분,방배동169번지상 한화가 2호선 방배역6분이며, 방배동930번지상 흥화브라운은 방배역과 내방역이 각10분정도 소요된다. 흥화브라운과 금강프리빌아파트는 거리상 가장가까우며, 단지주변이 다가구 및 다세대주택지로서 거의 흡사하다. 3.부동산전문잡지평가사항 1)부동산뱅크 32평 : 방배동 30평형대 아파트 평당매매가보다 비싼 편이나 신규 아파트수요자 측면에서는 투자적격판정받음 47평 : 입지에 비해 가격이 비싼 이유로 투자유의등급받음 2)부동산플러스 방배동 현대1차아파트와 비교해서 가격경쟁력 있는 것으로 판정 4.현지 아파트분양권전문중개업소 입장에서는 입지에비해 분양가격이 다소 높은 것으로 판정되며, 32평은 분양받아서 입주때까지 8.9%의 중도금대출금리를 가산하면 총구입비는 31,564만원이 되므로 실수요자위주로 청약하시길 바람. 47평은 방배공원조망권이 확보되는 102동의 5층이상 일부 수요가 예상됨.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 산본대림 아파트 분양권 문의 많다 |
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 방배동 4차동시분양아파트 ☞흥화브라운 |
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 마포지역의 분양권은 여전히 초강세를 유지하고... |
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평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
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