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남양주시 호평/평내지구 동향 |
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| 2004-01-09 조회 3,372 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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10.29 주택가격안정대책 발표 이후 호평/평내 지구 분양권값이 전체적으로 조정된 상태입니다. 이런 상황이 근 3개월째 지속되다보니 대출비율이 높은 다주택자의 심리가 매우 불안해진 상태입니다. 호평 평내지구에 나온 급매물의 80%가 이런 부류의 물건으로 보입니다. 견디기가 힘든거지요. IMF때도 그랬습니다.
이런 가운데 선호도 높은 단지의 급매물을 찾는 실수요자의 문의는 있으나 실매수로 연결되지는 않고 있습니다. 더빠질까 두렵지요.
그러나 극심한 분양시장 침체에도 불구하고 바로 입주가 가능한 아파트는 서울 9차 및 12차에서 높은 청약경쟁률을 기록했습니다.
호평 평내지구에 관심이 많은 실수요자 여러분은 지금 이시기를 관심깊게 보는 것도 좋겠습니다. 3월경 모기지론 및 이사철에 따른 수급 변화, 택지지구내 도로 등 편의시설이 갖춴지면 가격이 반등할 수 있는 여지가 많으므로 교통,환경, 조망권, 학교,생활편의시설 이용, 평면, 브랜드 등을 고려해 최적의 물건을 골라 급매물을 잡는다면 호평/평내의 쾌적한 환경프리미엄을 누리는 집주인(?)이 될 수 있겠지요.
아파트 가격을 결정짓는 요소중 하나가 신규아파트 분양가 입니다.
택지값은 토지값의 상승에 따라 해마다 오르지요. 얼마전 국토연구원의 발표자료에 의하면, 우리나라 수도권의 주택문제를 해결하려면 2010년까지 판교신도시 규모의 신도시가 20여개 세워져야한다고 했습니다.
공급문제가 해결돼지 않은, 현정부정책에서의 향후 1,2년은 아파트 가격의 또 다른 상승에너지 축적과정이 아닐까요.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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