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잠실 재건축 시세 동향~ |
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| 2004-01-09 조회 2,288 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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안녕하세요
대성공인 입니다.
요즘 소리 없이 가격이 상승세에 있습니다.
이 이유는 재건축 단지의 특징이라 할수있는 신탁등기와 늘어가는 양도세금(세금이 늘어나면 매도할 물건이 줄어들게 됨.)과 점점 아파트 단지의 이주 완료시점이 다가온다는것으로 짐작할수 있습니다.
잠실 재건축단지 정확한 시세
잠실 1단지
8평----27500~28000만원
10평---32500~33000만원
13평---43500~44000만원
15평---66500~67000만원
잠실2단지
13평---45300~45800만원
15평---62500~63000만원
19평---71500~72000만원
잠실3단지
15평---43500~44000만원
17평---63000~63500만원
잠실4단지
34평---54000~63000만원
50평---105000~115000만원
신천 시영 아파트
13평 (구동)---37500~38000만원
13평 (신동)---41500~42000만원
14평 --- 44000~44500만원
17평 --- 61500~62000만원
20평 --- 69500~70000만원
매수인의 입장에선 싼물건을 잡으려 급매를 말씀하시지만 부동산 시장이란것이 어느 중개업소나 마찬가지로 자기 고객에겐 급매를 알선해 드리고 싶은맘은 있는데 현 시점에선 급매가 나오기는 힘듭니다.
올해3월 부터 등기비,취득세 대폭 인상됨에 따라 실수요자 분들에게는 지금이 오히려 기회라고 생각합니다.
3월 부터는 모기지론(장기주택마련대출)이 실행 될 경우 실수요자들이 늘어나게 됩니다.
시간이 지나면 지날수록 매물량이 줄어든다는 점 꼭 유의 하시기 바랍니다.
매도인이나 실수요자분들만 문의 전화 주십시요.
저의 고객께는 모두 도움이 되어 드리겠습니다.
좋은 하루 되시고 좋은 투자 하시기 바랍니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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