 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
강서구 우장산 현대홈타운 매매동향 3회 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004-01-30 조회 3,769 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
구정이 지난 1월 마지막 주인 오늘(26일) 전반적인 분위기는 고요속의 외침처럼 긴장된 느낌이 든다. 아파트 전세 구하는 고객은 다소 주춤, 제 2주구 문의는 다소 활발하다. 이번 주 수요일(1월 28일)에 우장산 현대 홈타운 23평 일반분양분 250세대가 전매제한에서 풀린다.
1월 2째주에 매물이 소화된 후 호가는 다소 상승되어 있다. 아마도 실수요자들의 매수세가 반영된 가격이라 할 수 있다. 현재로서는 매물이 다소 적은 편이고, 전매 제한이 풀리는 당일에 어느 정도 나올지 지켜봐야 할 것 같다.
+-----------------+
+ 우장산 현대 홈타운 +
+-----------------+
= 정남향 기준 =
1. 23평 : - 1월 2째주 거래동향 2억 7500만원대 소화
- 현재 매물 거의 없는 실정
- 실수요자 선호동수 : 111동
2. 32평 : - 급매물 4억 1천만원대 소화후 매물 없음
- 현재 4억 3천 ~ 5천대 형성
- 선호동수 : 102, 105, 108
3. 33평 : - Y형인 관계로 선호도 다소 떨어짐
4. 39평 : - 선호동 116, 118, 120, 122
5. 42평 : - 선호동 123, 125, 127, 129
(선호동은 앞쪽 동수가 김포대로에 가까운 곳임)
전체적인 가격은 1월 2째주와 변동이 없고 고가 매물만 다소 출현.
+----------+
+ 화곡 2주구 +
+----------+
이번주 들어 상담전화가 다소 늘어나고 있다. 3월로 예정되어 있는 사업승인이 예정대로 되었으면 하는 바램이다. 그러나 명확한 일정은 아무도 모르는 실정이다. 현재 떠도는 소문은 3월과 10월로 나뉘어져 있다.
아뭏튼 실수요자들은 이런 풍문에 전혀 동요하지 마시고 나름대로의 정확한 분석 아래 투자를 하셔야 될 것으로 봅니다.
현재 매물출회는 주춤하고 있는 실정이며 2억 4800원대 매물이 보류되었습니다. 아마도 3월로 예정되어 있는 사업승인이 원인이 아닌가 싶습니다.
매매가능가격은 2억 5천대가 되지만 이마저도 매물이 거의 없는 상황입니다.
다시 한번 말씀드리지만 나름대로의 정확한 판단하에 투자를 해야만 후회가 없듯이 떠도는 풍문에 동요마시고 여러분들의 신중을 기해 내집 마련의 꿈을 이루시길 기원합니다.
+----------+
+ 발산 지구 +
+----------+
1월 2째주와 비교해서 변동사항이 없습니다.
발산지구는 현재 공익사업을 위한 토지등의취득및보상에관한법률 제15조에 의하여 토지 보상을 하고 있으며 상반기 내로 착공할 예정에 있다고 한다.
그동안 발산1동은 발산2동보다 다소 개발이 늦었지만 발산 택지개발지구로 인한 지역의 활성화가 가속화 될 전망이다.
+----------+
+ 마곡지구 +
+----------+
오늘 정부에서는 마곡지구내 약 30만평을 외국인 기업을 유치해 IT연구단지를 조성하겠다고 검토중에 있다고 합니다. (2004년 1월26일 동아일보), 업종은 휴대폰 부품업체.
현재 개발계획 수립을 위한 연구 작업중이며 9월말게 결과물이 나올 것으로 예정하고 있습니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 부천 중동 은하마을~ |
5369 |
 강서구 우장산 현대홈타운 매매동향 3회 |
3769 |
 서초동 현대슈퍼빌아파트의 최근 근황 |
4289 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기
