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강서 현대홈타운 및 2주공 매매동향 |
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| 2004-02-06 조회 2,066 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2월 첫째주는 전세와 현대홈타운, 2주공 문의가 증가하는 모습이었다.
전세동향은 5,000 ~ 7,000만원대의 움직임이 활발하지만 동 가격대의 물건이 거의 소진된 관계로 어려움을 겪고 있다.
그리고 27평 아파트 기준으로 1억 4천대와 32평 1억 7천대의 문의는 다소 줄어드는 추세이다. 조만간 있을 예정인 2주공의 사업승인과 맞물려 전세난은 더욱 가중될 전망이다.
1월 28일 23평 250세대가 전매제한이 해제 되었지만 매물은 거의 없는 상태이다.
이번주에도 가격은 다소 상승하는 분위기이다. 103동 5층 동향기준으로 2억6,500원대에 형성되어 있고 이 가격은 작년 말 111동 로얄층 기준이었다.
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+ 우장산 현대 홈타운 +
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= 정남향 기준 =
1. 23평 : - 2월초 현재 11동 로얄층 2억 7500 ~ 2억 9천만원대 형성
- 현재 매물 거의 없는 실정
- 실수요자 선호동수 : 111동
2. 32평 : - 108동 로얄층 4억 2천만 ~ 3천만원대 형성
- 선호동수 : 102, 105, 108
3. 33평 : - Y형인 관계로 선호도 다소 떨어짐
4. 39평 : - 선호동 116, 118, 120, 122
5. 42평 : - 선호동 123, 125, 127, 129
저층기준 급매물 5억 3천대형성
(선호동은 앞쪽 동수가 김포대로에 가까운 곳임)
전체적인 동향은 지난주에 비해 문의가 증가하였고 물량이 소진된 가운데 가격은 다소 상승추세이다.
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+ 화곡 2주구 +
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이번주 들어 상담전화가 부쩍 늘었고 급매물을 찾는 고객들이 많은 한주였다.
조합사무실에서는 2월 10일에 조합소식지를 통해 그동안의 진척사항을 알린다고 하고 있으며 빠르면 3월말이나 4월초에 사업승인을 예정하고 있다고 한다.
강서구청의 담당자에게 물어보았더니 현재 구정전에 모든 서류가 완비되어 제출된 상태이며 절차상(공람,관계부서협의등등) 3개월의 시간이 소요된다고 하고 있다.
그렇다면 조합과 구청 관계자의 말을 종합해 보면 상반기내에는 사업승인이 날 것으로 조심스럽게 예상해 본다. 보다 정확한 것은 3월이 되어야 알수 있다.
가격은 다소 상승하고 있는 분위기이며, 이번주에 2억 5천5백만원대에 거래가 되었고 2억5,500 ~ 6,000만원대에 형성되고 있다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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