 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
파주교하지역 부동산/아파트 시세동향과 예측 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004-02-06 조회 7,575 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
.2004년 파주 교하지역 부동산시장은 정부의 2003년 10.29 부동산안정대책과 전반적인 경기침체의 영향을 받아 토지관련분야만 제외하고는 전반적으로 위축되어 있는 분위기 입니다.
여러경제연구소에서 금년 아파트가격이 2~5%정도 하락할 것으로 예측한바 있으나,개발 소재가 잇는 지역은 하락보다는 강보합상태를 유지할 것으로 보여지며 이곳 교하지역은 교하지구와 파주신도시개발 및 대단위 공단조성(LG필립스),개성공단 배후단지개발 호재등으로 상반기에는 보합상태를 유지하다가 하반기부터는 점차적으로 지역경제 및 부동산경기가 분명히 호전되리라 예측이 됩니다.
*하반기의 긍정적인 상승요인*
1.2004년 5월부터 운정1지구 토지보상(약 1조 3000억원)착수
2.교하지구 분양아파트(평당분양가 680~715만원) 미계약분 해소
3.총선이후 정부의 민생 및 경제활성화에 주력힐 것으로 예측
4.기존 입주아파트의 보유기간 3년이상으로 양도세 부담 경감.
(중장기 투자할 가치있는 파주신도시내 아파트..... )
.교하지구내 분양아파트가 현재는 미계약세대가 발생되어 있는 상태이지만,금년 3~5월경에는 완전히 미분양물량이 소진됩니다.
엘지필립스등의 대단위 공장이 2006년도에 가동되는 것과 맞물려 교하지구 입주가 되기 때문에 2006년도에는 분명히 교하지구 아파트가 부각이 될 것으로 보여집니다.
현재 판단하기에는 분양가가 높다고 판단이 되지만, 파주신도시의 분양가격이 평당 800만원이 되는 것과 도로등 기반시설등이 시원하게 뚫리는 것을 경험하는 날.....분명히 분양가가 높다고 판단은 하지 않을 것으로 보여집니다.
교하지구 새아파트가 부담이 되는 고객들은 파주신도시내 기존아파트로 눈을 돌려볼만 합니다.현재 매매가격이 평당 560~600만원정도이기 때문에 시세차익 실현이 가능하리라 보여집니다.
파주신도시내 기존아파트중 유망한 아파트는 현대1차,월드1,2차,동문2차,현대2차아파트등이 있습니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 남양주시 호평평내지구 분양권 동향 |
4355 |
 파주교하지역 부동산/아파트 시세동향과 예측 |
7575 |
 파주금촌주공 분양권 동향 |
2755 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기
