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파주 교하 주거지역 "빅3 아파트" 와 임대 동향 |
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| 2001-09-21 조회 2,705 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1. 빅3 아파트의 색깔 비교 .교하지구 일반주거지역의 입주 아파트 빅3는 단연 월드메르디앙1차와 벽산, 현대1차라고 볼 수 있다.각아파트별로 풍기는 모양과 색깔이 다소간 차이가 난다.외부의 아파트 도색은 물론 평형별 평면구조,조경,입지등이....다르 다. 월드메르디앙아파트는 이름에서도 나타나듯이 여성적이고 꼼꼼한듯하면서 아 기자기한 분위기와 인테리어를 가미한 디자인이 앞서간다. 그래서 젊은 층들과 시대를 앞서가는 청장년층에서 인기가 있다. 반면,현대산업개발은 남성적이다.외부도색에서 풍기는 것과 내부마감재 또한 "현대"다운 어프로치를 보인것 같다.중후한 분위기에 걸맞게 단지내 조경이 뛰어나다는 평이다.그래서 젊은층보다는 현대아파트를 사랑하는 매니아가 많이 구입한다.그리고 그 명성에 걸맞게 보수적이지만 자연을 사랑하는 현대 맨들이 대부분 입주한다.다만 주평형인 32평형의 구조가 콤팩트하다(다소 거 실부분이 좁아보이는)는 핸디캡을 안고 있는 듯하다. 빅3 중 위의 두아파트의 중성적인 것이 벽산아파트이다.반면 타아파트에서 가지지 못한 장점이 두드러 진다. 짜임새있는 단지배치와 외부 조경이 우선 눈에 뛴다.그리고 주평형인 34평형 이 1~2평 정도 큰 것에서 나타나듯이 비상계단과 엘리베이터 홀부분이 타아 파트에 비해 여유가 있고,내부 마감재와 구조등이 탁월하다.그리고 최상층에 테라스와 다락방,옥상정원이 있는 점이 큰 특징이다. 이처럼 빅3 아파트는 제각기의 다양한 모습을 가지고 있다.월드아파트는 여 성적이면서 우아한 디자인이 가미된 모양을 지녔고,현대아파트는 중후한 분 위기에 다소 남성적인 면을 보이고,이 두아파트의 중간자적인 분위기를 나타 내지만 나름대로 뽐을 내는 멋쟁이가 벽산아파트이다. 2.전월세 동향 (2001.5.30일 현재) 다소 이사철 비수기에 접어 들어서 그런지 요즘 좋은 매물이 많이 있다. 소형평형은 현대 22평형이 5000만원이면 계약이 가능하다.방3개,화장실 2 개이다.벽산 28평형은 매물이 많이 소화 되었지만 그래도 5000~5200만원이 면 매물이 있다. 32~34평형대에선 현대32평형은 5200~5800만원이면 전망이 트인동도 계약 할 수있다.벽산34평형은 5000~5500만원선에서 매물이 여유가 있다. 전용면적 25.7평형이하 아파트는 지금이라도 매물여유가 있으며,일산권의 최신 새 아파트의 생활을 즐길수 있다.일산지역에 비하면 40~45%선 뿐이 안 된다. 그래서 서울 북부권(은평구,마포성산등)과 일산지역에서 이지역아파트로 이 동을 주로 한다. 파주 교하지역은 2000년초부터 여론화된 "난개발"지역은 아니다. 난개발이 시작될 즈음에 불똥이 이지역까지 튀었기 때문에 난개발초기에 마 구잡이 개발에 제동이 걸린 곳이다. 그래서 이지역에 입주할 아파트가 다 입주하더라도 교통대란등은 심각하진 않다. 현대 39평형(방3)과 벽산 44평형(방4)은 6500~6800만원과 6800~7000만 원이면 전세 입주가 가능하다.현대51평,60평형은 8000~9000만원에,벽산55 평형은 8000만원이하 금액으로 전세입주 할 수 있다. 3인방아파트는 생활권이 일산권이다.일산 주엽역,대화역쪽의 상업지역 이용 이 가능하고,호수공원에서의 자전거타기,롯데백화점과 그랜드백화점,까르푸, 마그넷,그랜드마트등의 대형할인점도 이용할수있으며,무엇보다도 월마트가 차로 5분거리에 있고 곧 개장할 농수산물유통센타(6만평규모)에서 손쉽게 쇼 핑과 신선한 생선회까지 즐길수 있다. 일산권의 새아파트에서 저렴한 전세금액으로 여유있는 생활을 즐길수 있는 곳이 이지역 입주아파트이다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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