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>>구리시 분양권시장 봄철 기지개 펴나? << |
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| 2004-03-19 조회 2,982 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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구리시 분양권시장 봄철 기지개 펴나?
작년 10.29 부동산대책이후 기존,분양아파트 모두 거래자체가 실종되었고 매도자는 실거래에따른 양도소득세문제로 매도타이밍을 언제로 해야할것인가 고민하고 매수자는 향후 부동산가격이 하향안정세로 갈것으로 판단하여 관망하는 추세로 부동산시장은 거래가 실종된 상태가 지속되어 왔었다
금년 설이후 잠잠했던 부동산시장이 이사철과 맞물려서 전세시장부터 점차 거래가 되더니만 실수요자를 중심으로 기존아파트나 분양권아파트의 매매시장도 급매물위주에서 비교적 저렴한 매물도 간간히 거래가 되어 회복되고 있다.
특히 구리시 분양권 아파트는 2004년 7월 대림1차 아파트가 입주를 시작하면서 2005년까지 입주하는 아파트가 많아 관망만 하던 실수요자가 서서히 관심을 가지고 지속적인 상담을 하면서 저렴한 가격부터 매도가 되어왔고 막상 매수하려해도 매물이 많지않은 실정이다.
또 그동안 계속해서 분양이 지연되었던 대림e 2차 편한세상이 구리시 인창동에 621세대가 분양되었다. 어느정도 예상은 했지만 분양가가 상당히 높게 분양되어 3순위에서도 미분양이 되었다.
2차 대림e편한세상이 미분양이 되었더라도 이미 높게 분양된 분양가가 기분양된 분양권 아파트의 프리미엄에도 영향을 주게 되었고, 조금씩 거래되어온 회복기에 탄력을 주게되었다. 2차 대림아파트를 분양하려고 기다려왔던 청약가입자가 막상 분양가가 높게 분양되자
청약통장을 살리면서 분양가가 낮게 분양된 기분양권 아파트인 동원위드유,대림e편한세상,원일가대라곡,남양i-좋은집등에 관심을 보이게 되어 급매물은 이미 자취를 감췄고 시세에서 조금만 저렴해도 일부 매매가 되어 매물량이 줄어들면서 프리미엄도 약간 상승세를 보이고 있는 실정이다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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