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상계주공 소형 매물 품귀(가격상승) |
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| 2001-09-21 조회 4,292 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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상계주공아파트 소형평형대(13-19평형) 매매가가 눈에 보이게 상승하고 있다. "사자"는 고객은 있는데 "팔자"는 고객은 눈에 띄게 줄었다. 일단 거래가 되는 매물이 거의 없다. 수요는 있는데 공급이 없으니 당연히 가격이 오를수 밖에.... 나름대로 분석한 결과 2가지로 나왔다. 첫째는 임대업자들이 매입을 한 이유이다. 작년까지만 해도 금리는 낮아지고 돈 굴릴데는 맞당치 않고 해서 임대사업에 투자들을 많이 했다. 짐작하기는 50%이상이 임대업자들 물건이 아닌가? 생각든다. 둘째는 전세품귀 현상이다. 전세가 하늘에 별따기고, 또 전세가 있다해도 매매가와 크게 차이가 없었던 터라 이 기회에 집장만을... 생각한 세입자들이 매매로 돌아섰기 때문이다. 전세는 없고 월세를 내느니 집 장만을 하는게(은행대출을 받는편이) 월세보다 부담도 적고, 집 걱정 안해도 되고, 이런 여러가지 이유로 2월-4월까지 매매가 많이 되었다. 그 밖에 현재 집값이 오르고 있으니 잠시 보류된 물건도 한 몫을 하고 있다. 기다리면 더 좋은 시세에 매매할 수 있지 않을까 하는 기대심리에서 기다려 보자는 물건등이 집값 상승을 부추기지 않는가 싶다. 현재 나온 매물중 95%가 세(전세나 월세)끼고 나온 매물들뿐이다.
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