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[파주] 금촌 주공그린빌아파트 분양권 현황 및 시세 3/25 |
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| 2004-03-26 조회 5,506 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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[파주] 금촌 주공그린빌아파트 분양권 현황 및 시세 3/25
파주지역의 미분양아파트분이 모두 분양완료 되어가는 분위기속에서 급매물위주로 매매는 이루어지는 강보합세의 국면입니다.
부동산시장이 분양권시장으로 옮겨져 있는 시점에서 금촌 주공그린빌은 경기 수도권내에서 가장 낮은 가격으로 분양 되었으므로 인하여 혹은 LG필립스 입주로인한 수요급등과 바닥을 확인한 후의 완만한 상승세는 금촌택지지구내의 주공그린빌이 매우 저평가 받고 있슴을 잘 알수 있습니다.
아파트매매가의 선행지표일수 있는 인근 지가나 신축상가 분양가를 보더라도 앞으로의 매매가 상승의 여력은 대단히 높다 하겠습니다.
이러한 높은 탄력성으로 인하여 조금만 시간이 지나 부동산시장의 여건이 호전 되어진다면 가격의 급상승이 시작될 수도 있겠습니다.
[매매가 동향]
매매는 한산하고 급매물이 간간히 소화되고 이으나 매물 철회로 급매물의 매입 또한 쉽지 않습니다.
조망권이 좋은 동의 로얄층은 일반시세보다 1,000~1,500 상승한 가격으로 거래가 이루어지고 있습니다.
급매물이 일부 소화되며 가격이 소폭 상승하며 급매물의 매물철회 등으로 호가가 오른 상태이지만 매수세가 따라와 주지 않아 거래는 한산하고 가격상승세도 주춤하고 있습니다.
[매입 가능한 급매물시세]
24평 1단지 P3,200 저층부터 로얄층 P3,600
34평 1단지 P3,600 저층부터 로얄층 P5000
29평 4단지 P3,400 저층부터 로얄층 P5000
32평 4단지 P3,900 저층부터 로얄층 P5,000
24평 5단지 P1,500 저층부터 로얄층 P2500
위의 매물들은 구입 가능한 급매물들이며 1,000~2000이상까지 호가로 매물들이 나와있습니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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