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가락시영 재건축시세동향 |
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| 2004-04-09 조회 1,985 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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안녕하세요?
가락시영아파트 시세동향입니다.
일반아파트의 거래가 부진한 가운데 재건축아파트는 실수요자 위주로
꾸준히 거래가 이루어 지며, 가격도 지속적으로 상승 하고 있습니다.
가락시영 아파트도 지난주에 이어 금주에도 매매가격이 오르고 있습
니다.
지난주 대비 1차13평, 1차15평, 2차13평은 약 1,500~2,000만원
1차17평, 2차17평, 2차19평이 3,000~4,000만원 정도 오른금액
에서 거래가 되고 있습니다.
금년들어 3개월째 상승세가 지속되고 있습니다.
상승요인을 살펴보면 .....
첫째, 지난해 부동산 규제조치로 인하여 하락폭이 깊었으며..
둘째, 4월부터 시행예정인 주택거래신고제가 실시되면, 부동산 취득시
부과되는 취.등록세의 기준가액이 과세시가표준액에서 실거래가
로 바뀜에따라서 세금이 현행보다 약 2.5배로 증가되므로 주택
거래신고제 실시 이전에 주택을 취득하려는 매수자가 증가하고
고 있으며...
셋째, 용산시티파크 분양에서 나타난 과열분위기가 시사하는 것이,
정부의 단호한 부동산규제 정책에도 불구하고, 아직도 부동산
투자 열기는 식지않았다는 인식이 확산되고 있으며,
네째, 마지막 요인으로는 지속되는 저금리와, 최근들어 사회,경제학자
들이 지적하는 인프레이션을 꼽을 수 있습니다.
국내 물가상승율이 가파르고, 국제적으로도 원자재가격이 크게
오른다는 보도를 종종 접하게 됩니다.
물가의 급격한 인상은 현금가치를 희석시키고, 이는 부동산
가격을 올리는 주요 요인이 되고 있습니다.
진정한 부동산가격의 상승이 아닌 그야말로 인프레이지요.
인프레이션인 만큼, 주택보유자는 번것은 없어도, 인프레는
방어를 하게 되지만, 집이 없는 사람은 인프레를 방어하지
못해 집장만시 많은 어려움을 격는게 현실인가 봅니다.
시세가 좀 빠지고, 급매물이 나올때 싼가격에 잡아 달라는 분들도
많이 있는데, 시세는 반대로 움직이니 .......
금주 급매물 시세입니다.
(03월 31일 세세) (4월 07일시세)
1차 13평 33,500~34,000 35,000~36,000
1차 15평 40,500~41,000 42,000~43,000
1차 17평 47,500~48,000 51,000~52,000
2차 10평 27,000~28,000 27,500~28,000
2차 13평 39,000~40,000 41,000~42,000
2차 17평 51,000~52,000 55,000~56,000
2차 19평 62,000~63,000 65,000~66,000
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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