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잠실 재건축 급등세~ |
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| 2004-04-09 조회 1,863 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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안녕하세요~
잠실 재건축 대성공인 입니다.
잠실은 지금 여러가지(주택거래 신고제,잠실4단지 분양가,적은 매물)이유로 매매가가 급 상승 중입니다.
하루에도 여러번씩 매매가가 변경됩니다.
주택거래 신고제 날짜가 4월 12일에서 선거의 영향을 받아 4월 20일 경으로 미뤄졌습니다.(매수인들은 4월 19일까지 잔금을 치루거나 등기를 넘기거나 잔금을 빨리 치룰수 없는 경우에는 또 다른 방법으로는 검인을 받는 방법도 있습니다.)매수인들에게는 이런 방법이 도움(이득)이 될것 입니다.
잠실1단지
8평-36500~37000
10평-41500~42000
13평-52500~53000
15평-82000~83000
잠실2단지
13평-51000~51500
15평-69000~70000
19평-82000~83000
잠실3단지
15평-50500~51000
17평-81000~82000
잠실4단지
34평-64000~72000
잠실5단지
34평-68000~72000
35평-75000~78000
36평-79000~83000
시영
구13평-44500~45000
신13평-49500~50000
14평-50500~51000
17평-70000~71000
20평-80000~81000
잠실상가
지하-4500~5000
1층-11500~12000
2층-4500~5000
3층-4000~4500
위 시세는 시간별로 변할수 있습니다.
대지 지분 상가(상가 지분 만큼의 땅에 상가를 지하 -3~지상5층까지 건축)
평당4800~5000
지금 실태가 이렇습니다.
예전에 어느 가격만 받아준다면 매도를 하겠다던 매도인들은 좀더 지켜보겠다고들 합니다.그게 그것도 이해가 가는게 시세가 하루에도 몇번씩 상승 변경이 되어 하루에 500~1000만원가량 상승했습니다.
이제는 예전 최고 시세를 거의 회복했다고 볼수 있고 잠실4단지 분양가를 볼때 당첨확률도 적은 4단지 일반분양을 당첨 받는것보다 조합원분을 매입 하는게 훨씬 이득이라는 계산이 나옵니다.
당분간 잠실 재건축 전체 단지 매매가 상승할 것으로 예상됩니다. 이 여파로 주변 잠실 아파트 매매가도 상승할 것으로 예상 됩니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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