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죽전지구에 20평형대 아파트가 얼마나 될까요? |
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| 2004-04-16 조회 2,970 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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이 곳 죽전지구는 6월이후 1만 6000세대가 들어와서 보금자리를 꾸미게 된다. 하지만 경제적 사정으로 30평형대가 어렵거나 전세로 들어오셔야 될 분들은 20평형대 매물에 주목하기 바란다.
신규입주하는 아파트들은 물량은 많으나 일부 임대아파트를 제외하곤 20평형대 아파트가 거의 아니 아예 없다. 그렇다고 점차 나아지고 있는 죽전의 교통상황을 보고 이보다 더 밑으로 내려가서 살기엔 아침저녁 출퇴근이 피곤하다.
그래서 권하건데 33평의 전세를 꿈꾸지 말고 확실한 미래가치를 위해 기존아파트 20평형대에 투자하시길 권한다.
현재 주변의 신규입주하는 현대홈타운3차1단지 등의 전세매물은 거의 동일수준인 13,000만원에 형성되어 있다. 하지만 입주가 가까워지면서 기존 아파트를 매도하고 이왕이면 새집으로 입주를 택하시는 분들이 많아져 이는 다소 오를 전망이다. 이에는 모기지론의 역할도 크다.
하지만 전세입주를 꿈꾸신다면 지금 다소 어렵더라도 마래가치를 위해 조금 더보태거나 약간의 대출로서 주변의 24평형대의 아파트를 구매할 수있다.
현재 나와있는 매물들은 지역에 따라 차이는 있으나 대부분 1억 5000~2억대로 주변의 급등에 비해 많이 오르지 않았다. 특히 기존아파트들은 대부분 역세권에 가깝고 생활환경이 이미 구성되어 있으며 탄천을 끼고 있어 자연환경과 교통환경이 신규단지에 비해 절대 뒤지지 않는다. 다만 5~6년차 아파트로 시세는 낮지만 신규입주 완료 후면 제 값을 받을 가능이 크다.
특히 탄천 조망권과 주변 체육공원의 혜택이 큰 길훈 1,2차아파트의 경우 주변 개발의 소음등도 없이 안정화 되어 있어 더욱 투자가치가 높다.
더우기 24평형대 품귀현상 속에 귀한대접을 받을 날도 멀지 않았다 본다.
급매 길훈2차 24평형 19,000만선 (탄천 조망권 좋음)
매물이 얼마 없습니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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