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대치동, 도곡동 아파트값의 상한가는 어디까지? |
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| 2001-09-21 조회 4,625 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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안녕하십니까! 대치동삼성래미안 정문에 위치한 붐타운공인입니다. 요즘, 대치동은 최근 몇개월간 태풍?(아파트값급상승)이 몰고간뒤 남은매물은 거의 없고, 고가로 매도하고자 하는 매도자와 다만, 얼마라도 매도호가를 끌어내리려는 매수대기자의 줄다리기가 계속되는 모습으로 막상 계약장소에서 계약이 최종 성사되지 못하는 비율도 상당히 있습니다. 그만큼 짧은기간 급상승한 매도호가와 전월세가격이 주춤하면서, 일선 부동산에서도 매물부족현상과 매도자 매수자간의 가격조절이 어려워 계약성사율이 매우 낮은것으로 나타나고 있습니다. 가장 큰 원인은 천편일률적인 매스컴의 하반기 부동산값을 부추기면서, 가격상승은 그 끝을 모르고 강보합세를 유지하고 있습니다. 다만, 장마철이 다가오면서 전월세 시장에 임차인이 줄면서 같은물건의 경우에도 계약성사의 낙찰폭이 굉장히 컷던 지난달과는 달리(예, 대치삼성38평형 최고전세가 40,000 최저전세가 33,000 같은수준의 평형과 위치에 있다고 하더라도 임대인에 따라 폭이 컷다) 전월세 상한가가 약간 내려가는 추세에 있는것 같습니다. 하여튼, 하반기 아파트값은 은행금리보다는 더 상승할 기세이고, 전월세는 중소형평형은 계속 강세를 보일것같고, 대형평형은 약보합을 이어갈 것 같습니다.
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