 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
죽전지구 산내들현대 거래동향 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004-04-23 조회 3,602 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
죽전동 산내들현대는,
세대수 360가구에 23평, 32평, 42평으로 3가지 평형으로 구성되어 있으며 1998년 12월에 현대산업개발이 완공 후 입주하였다.
주위로 분당-동백간 도로가 놓이고 단지앞에서 서울행 광역버스 3개와 일반버스, 마을버스를 이용할 수있으며 단지에서 100여m 떨어진 곳에 대지초,대지중학교가 있어 교통과 교육여건이 상당하다고 평가할 수있다.
2006년 죽전역의 개통으로 역세권에는 포함되나 위치상으로는 버스로 5분정도 걸릴 전망이다.
죽전지구의 기존아파트들이 대부분 그렇듯이 98년도 입주를 하였으나 근방의 길훈1,2차와 같이 지역난방을 채택하여 관리비가 개별난방에 비해 적게 나오는 장점을 가지고 있고,
현재도 아이파크 브랜드로 명성을 얻고 있는 현대산업개발이 지은 것이라 브랜도 가치도 포함하고 있다.
최근 단지내에서 산내들 현대를 아이파크로 개칭하자는 논의가 한창이며 4월말쯤 결과가 나올 것으로 보여진다. 아울러 도색작업과 공동현관문 교체 작업도 추진중인 것으로 알려졌다.
기존 아파트 중 길훈1,2차아파트가 죽전탄천변체육공원의 개장으로 호가나 시세가 오른반면 산내들현대는 별다른 동요없이 보합세를 이어져 오다가 최근에 단지내 주민들의 움직임으로 호가가 점점 오르고 있다.
하지만 이에는 분명한 이유를 가지고 있는 것이 분당-동백간 도로가 빠르면 현대홈타운 3차1단지 입주와 동시에 중앙하이츠 옆으로 막혀있던 부분이 뜷리면서 일부분이 완성된다는 기대에 가장 분당쪽으로 빨리 갈 수있는 단지라는 점, 그리고 아파트 단지이름 개명시 브랜드가치가 반영된다는 점, 신규아파트 입주를 앞두고 주변이 정리된다는 점을 들어 호가가 오르고 있다.
총선이 끝난 직후인 4/16일의 이 곳 시세는 다음과 같다.(33평형 기준)
산내들현대 32평 22,000~26,000만
길훈1차 33평 23,000~29,500만
길훈2차 33평 24,000~30,000만
그동안 주목을 받지 못한 탓에 시세에 있어 차이는 있으나 단지 및 주변 여건으로보아 큰차이가 없는 것을 보면 산내들현대의 투자가치도 충분하다고 본다.
다만 6월이후 신규입주 물량의 과다로 인한 하락세가 불가피 하겠지만 23평형대물량은 부족하므로 23평형대는 오히려 더 오를 조짐도 가지고 있다.
23.4평형대 비교(구조 거의 동일)
산내들현대 23평형 15,500~18,300만
길훈2차 23평형 18,000~21,000만
길훈1차 23평형 17,000~20,500만
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 역삼동 역삼아이파크 동향 |
1873 |
 죽전지구 산내들현대 거래동향 |
3602 |
 도봉구 방학동 아파트 동향 |
2292 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기
