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심리적저항선을 돌파한 마포지역분양권시세동향 |
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| 2001-09-21 조회 3,296 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1.입주를 앞둔 도원삼성의 25평은 매물부족속에서 매도호가가 큰폭으로 상승하였다.115동의 로얄층은 매물도 귀하거니와 매도호가가 2억1500-2억2000만원선. 111,113,114동의 로얄층도 2억500-2억1000만원대의 매물이 드문드문 보일 뿐.저층은 2억선으로 매물이 나오고 있다.심리적 마지노선인 2억을 간단히 돌파해 버렸다. 이에따라 신공덕3차,공덕2차,용강삼성의 25평의 로얄층의 시세도 2억을 넘어섰다. 용강삼성이 신공덕3차,공덕2차보다 1500-2000만원이상 높게 거래되었으나 이제는 같은 가격대로 거래되고 있다. 입주프리미엄을 감안하면 당연한 수순이다. 용강이냐 신공덕3차(공덕2차)냐 하는 갈등국면이 왔다. 2.33평의 오름세가 뚜렷하게 느껴진다. 도원삼성의 110동 로얄층은 3억1000만원선에도 매물이 없고 기타동의 로얄층도 2억8500만원선. 향과 전망이 뛰어난 신공덕3차의 105동 고층은 2억9000만원선에도 매물이 귀하고 106동의 고층도 2억8300-8500만원선.공덕2차도 비슷한양상. 맹추격을 당한 용강삼성31평의 로얄층 시세는현재 2억9500만원-30500만원선이나 향후 시세변동에 관심을 가져야 할 때다. 3.심리적 저항선을 돌파한 마포의 분양권 시세는 지속적인 상승세를 예고해주고 있다. 이에 따라 현석지구가 분양권시장의 핵으로 뜨 오르고 있다. 자금여유가 있다면 기존분양권을 매입하고 현석지구의 매물을 느긋하게 기다리는 것이 최선책. 자금여유가 없다면 기존분양권을 매도하여 차익실현하고 9월의 한화주상복합이나 현석지구로 교체 매매함이 현명해보인다. 자세한것은 커뮤니티-내집마련동호회-마포분양권투자 참조바랍니다.
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