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산본지역 아파트 분양권 거래 동향 |
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| 2001-09-21 조회 4,810 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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산본신도시에는 산본신도시내의 산본대림 조합아파트가 현재 내년 1월 입주를 앞두고 공사가 한창 진행중이며 당동지역에 신산본 대림 1차와 2차가 있으며 바로옆에 쌍용아파트와 LG빌리지 1차가 공사중이며 당정동에 LG빌리지 2차와 금정동에 쌍용 스윗닷홈이 내년 입주를 앞두고 공사중입니다. 먼저 산본동의 대림아파트는 이마트 앞에 자리하고 있어 위치와 주거환경,교통등이 뛰어나고 신도시내의 기존 아파트를 탈피하고자 하는 20평-30평대의 실수요자가 매물을 많이 찾고 있으며 고래도 활발하다고 봅니다. 분양가는 24평이 업무추진비를 포함하여 1억500만원이며 현재 프리미엄이 4000-4500만원정도로 형성되어 있으며 그나마 매물이 거의 없는 상황이며, 34평은 분양가가 1억3900만원에 프리미엄이 4000만원-6500만원정도로 형성되어 거래가 되고 있으나 이마트 앞의 111동은 최고 6800만원까지 거래되고 있는 상황입니다. 현재 중도금 1회와 입주 잔금이 남은 상태이며, 24,34평형 모두 안목치수를 적용하였으며 3-bay타입이며 화장실2개입니다. 다음은 당동의 신산본지역의 대림 조합아파트 1차의 25평은 분양가(7980만원+업무추진비 400만원)에 프리미엄 2500-2700만원선이며 35평은 분양가(11980+500)에 프리미엄 2500-2800만원 선으로 거래되고 있으며, 2차는 분양가가 1차보다 800-1000만원 이 올른 관계로 1200-1500정도로 형성되어 있고 입주는 2003년 5월경이며 현재 지층 공사중이며 주거환경이 우수한 단지임. 특히 분양가가 주변의 시세나 공사중인 LG빌리지 보다 약 5000만원정도가 저렴하여 시세 차익을 많이 볼 수 있는 추천 하고 싶은 단지라고 봅니다. 신산본의 쌍용 스윗닷홈과 LG빌리지 1차는 분양가가 대림 1,2차 보다는 약간 비싸지만 분양이 완료되어최근 일부 실수요자를 중심으로 웃돈이 붙어서 거래가 되고 있읍니다. 그리고 당정동의 LG비리지지 2차와 금정동의 쌍용아파트도 문의가 이어 지고 있습니다. 산본지역의 아파트는 현재 분양이 완료된 아파트는 분양가가 저렴하고 기존아파트 대체 수요와 신규 수요가 겹쳐서 매우 가파르게 오르고 있으며 하반기 분양예정인 신산본지역의 일반 아파트도 관심을 가져 보는게 좋다고 생각뵙니다. 물론 분양가는 현재보다다는 올를걸로 예상되지만 실수요자라면 기대 하셔도 좋겠습니다. 최근 아파트가격은 전반적으로 강보합세를 이루고 있고 분양권 또한 가격이 많이 올라서 거래되고 있어 수요자의 자금과 입주일,시공회사등 여러거지를 전문가와 상담하여 안전하고 확실한 자산관리가 필요 하다고 생각됩니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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