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마포 분양권 시세동향 |
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| 2001-09-21 조회 4,456 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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지난 한달은 33평대가 분양권시세의 강한 상승세를 주도하였다. 25평대와의 가격균형이 이루어지고 있는 시점이다. *도원삼성아파트 24평:115동의 로얄층은 2억2천만원선을 돌파하였고 111,113,114동의 로얄층도 2억1000-1500만원대의 매물이 매우 귀하다.추가상승조짐이 보인다. 32평:110동의 로얄층은 3억1000-1500만원선, 기타동의 로얄층도 2억9000-9500만원선이면 급매물에 속한다.다만 같은 층이라하더라도 호수에 따라 조망권변화가 심한 일부 동은 가격편차가 심한편. 42평:한강조망이 탁월한 로얄층은 4억선에 거래되고 있으며 3억7-8000만원대의 급매물도 최근 미8군의 렌트수요로 자취를 감추어 조망권의 위력을 실감나게 한다. *공덕2차 삼성아파트 24평:1억7500만원-2억1000만원의 시세가 형성되어 있으나 매물은 하늘의 별따기..매도희망가는 로얄층 기준으로 2억2000만원선.아직은 매입하기에는 부담가는 가격이다. 33평:40%옵션,로얄층 기준으로 2억8500만대의 급매물은 소진되어 조만간 2억9000만원대의 매물도 가뭄의 콩나듯 할 전망.입주시 까지의 추가상승여력이 충분해 보인다. 43평:40%옵션 로얄층기준으로 3억6000만원대의 매물은 귀한 편. *신공덕3차 삼성아파트 24평:1억7200만원-2억1000만원의 시세.조망권이 다소 떨어지는 동과 층의 매물은 그런데로 매매가 꾸준히 이루어지고 있다.조망권이 확보되는 최로얄층은 내년 입주시에나 매물을 구경 할 듯. 32평:전망과 향이 뛰어난 고층은 40%옵션기준으로 2억9000만원대의 매물이 전무한 상태.3억선이 매도희망가.조망권이 떨어지는 층의 시세는 2억6000-7000만원선. 43평:3억3000-3억6000만원선.매물은 드문드문 보인다. *용강 삼성아파트 24평:102동,103동의 로얄층은 2억1000만원대의 매물은 초급매물에 속한다. 31평:도원삼성,공덕2차,신공덕3차의 33평대 로얄층 가격이 2억9000만원선으로 수직상승함에 따라 매도 후 용강삼성으로의 교체매매세력이 늘고 있다.이에따라 31평의 로얄층시세도 3억-31500만원선으로 오름세를 보이고 있으나 매물부족은 마찬가지. -자세한 것은 커뮤니티-내집마련동호회-마포분양권동호회 방문해보세요.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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