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마포 창전2차 쌍용 스윗닷홈 건축심의 통과 |
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| 2004-07-16 조회 1,389 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2004년 7월 12일에 마포구청에서 열린 건축심의를 통과했다.
단지와 인접한 주민들과 주민자치회에서 난개발문제로 민원을 제기하였으나 별문제 없이 통과되었다.
따라서 빠르면 8~9월에 사업승인도 통과될 것으로 예상된다.
건너편 한진그랑빌(447세대) 보다 10개월 정도 늦게 조합원모집을 했으나 현재 진행대로라면 입주가 더 빠를 것으로 보인다.
6호선 광흥창역 1번 출구에서 나오자 마자 단지가 시작되어 단지 북쪽에 와우산을 끼고 있어 역세권이면서도 환경친화적인 아파트이므로 향후 관심이 주목될 것으로 예상된다. 또한 신촌과 여의도도 승용차 2~3분 거리이고 강변북로와 인접하여 교통이 편리한 지역이다.
인근 주민들의 민원으로 마찰이 예상되나 구청이나 심의의원들은 크게 신경쓰지 않을 것으로 보이며 사업승인 이후 10~12월경에 일반분양분(약 200세대)을 모집할 것으로 보인다.
일반분양 분양예정가는 32평형이 4억 1~2천만원, 25평형이 3억~3억1천만원이므로 이 정도 가격에서 프리미엄이 형성될 것으로 추측된다.
현재 전매가 불가능하므로 명의이전을 할 수는 없고, 조합원 자격미달로 탈퇴 당하는 매물을 매수하는 방법으로 조합원이 될 수 있다.
조합원자격은 서울에 거주하는 무주택세대주이며, 전용면적 18평이하의 주택소유자는 예외로 인정된다.
프리미엄은 700~1,000만원밖에 안되나 분양가 자체가 다소 높은 편이라는 반응들이 많다. 그러나, 일반분양가에 비하면 약 3천만원 정도 저렴하므로 시세차익을 볼 수 있다.
현재 사업승인이 통과될 때까지 중도금을 무이자로 대출해주고 있으며, 이주 및 철거는 90% 이상 진행이 된 상태다.
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