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자유로 I'PARK 입주안내 및 향후전망 |
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| 2004-07-30 조회 1,944 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1.2002년도 상반기에 분양한 자유로아이파크 아파트 1096세대가 어느덧 입주
를 얼마 남겨 놓지 않고 있다.흔히들 전화를 주는 고객들이 제일 혼돈하는
것이 "자유로 아이파크가 자유로 근처에 있냐"는 것이다.
확실히 현대산업개발에서 분양을 할때 인지도를 높게하기위해 "자유로"라는 단어 를붙인 것이 하
나의 전략이었다는 것이 여실히 나타난다.
왜냐하면 자유로 아이파크는 자유로 근처에 있지 않고 일산 월마트에서 금촌
방향으로 약3키로 정도 올라와서 있기 때문이다.
2.분양할 당시에 분양가가 주변아파트 시세이상으로 분양가를 책정하여 분양
하였으나 입주할 현싯점에서 볼때 프리미엄이 그래도 상당히 붙어 있다.
왜냐하면 파주신도시 건설예정지안에 있기 때문이며,운정1지구 토지보상가
가 예상보상가보다 2~3배정도 높게 보상이 이루어졌기 때문에 파주신도시
예상분양가가 약800만원이상은 되기 때문이다.
현싯점에서도 34평형의 경우는 매매 프리미엄이 2000~4000만원에 형성되어
있고 41평형은 4500~6000만원, 48평형은 7000~9000만원정도로 형성되어 있
다.
전세는 34평형은 5500~6500만원,41평형은 7500~8500만원,48평형은
8000~9000만원에 계약이 이루어지고 있다.
3.입주일정은 다음과 같다.사전입주점검은 2004. 7.30~8.1(3일간)/입주는
2004. 8. 28~10.6까지이다.
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.현시세로 볼때 34평형 평당가는 약630만원/41평형은 660만원/48평형은
680만원정도이다.최소한 파주신도시 분양가를 평당800만원으로 볼때
최소한 100만원정도는 시세차익이 발생한다.
자유로아이파크는 파주신도시중신도로에서 인접하고 있고,상업지역과 가깝고,더욱 중요한 것은 농업생태
공원/호수공원 11만평과 근접하여 있어서 아주 입지적으로 최고의 자리에
위치하고 있다.열병합과 연결하는 약300~500만원 추가부담만하면 지역남방
도 해결된다.
5.현재 경제적으로 어려운 난관에 처해있는 상황이지만 그래도 내집을 마련
하고자 하는 고객들은 자유로아이파크를 눈여겨서 장만해 볼만 하다.
신도시가 형성되더라도 브랜드와 내부자재등을 비교하더라도 뒤지지 않을
정도로 잘 지어진 편이기 때문이다.
6.또한 파주지역은 엘지필립스공단이 2006년 상반기에 가동되고,개성공단의
배후도시이기 때문에 자족형도시...기업도시로 발전할 수있기 때문에 이곳
파주신도시는 각광과 관심이 집중되는 곳이다.
미래의 투자와 삶의 질 향상을 위해 자유로 아이파크에 입주하는 계획을 분명
히 잡아 봄직하다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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