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공덕동 일대 분양권 가격 및 전세가 동향 |
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| 2004-08-27 조회 1,824 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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공덕3차 삼성래미안(616세대)과 한화꿈에그린(192세대) 2개단지가 8월말 입주를 앞두고 있다.
입주를 앞두고 거래가 살아나면서 점점 호가가 높아가는것이 일반적이지만 지금은 오히려 물량 부담으로 전세가, 매매가 모두 가격이 빠지는 현상이 벌어지고 있다.
800여세대의 두개 신규 입주단지 물량과 맞물려 일대 신공덕 1차(1,210세대), 신공덕 2차(458세대), 신공덕 3차 삼성래미안(366세대)등의 전세 만기에 따른 물량 출현으로 매매가와 전세가가 동반 하락하는 모습을 보이고 있으며 극도로 위축된 매매심리를 반영하듯 시세보다 매우 저렴한 급매물만 간혹 찾고 있는 형국이다.
하지만 여전히 집주인들의 가격 상승 기대감이 높아 원하는 가격에 팔리지 않으면 전세로 돌리려고 하고 있고 이러한 분위기는 당분간 계속 이어질 것으로 보여 결국 매매가보다 전세가 하락이 조금 더 커질것으로 보여진다.
내집마련하는 분들에게나 또 결혼을 앞두고 전세를 찾는 분들에게는 지금이 더할 나위없이 좋은 시점이라 여겨지는 만큼 적극적으로 나서야 할 때가 아닌가 싶다.
■ 공덕3차 삼성래미안 시세
- 24평형 매매가 27,000 ~ 34,000만원
전세가 15,000 ~ 18,000만원
- 32평형 매매가 38,000 ~ 49,000만원
전세가 18,000 ~ 22,000만원
- 43평형 매매가 47,000 ~ 65,000만원
전세가 23,000 ~ 27,000만원
■ 한화꿈에그린 시세
- 33평형 매매가 35,000 ~ 42,000만원
전세가 18,000 ~ 19,000만원
- 43평형 매매가 43,000 ~ 51,000만원
전세가 21,000 ~ 23,000만원
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